婚前买好的房子属于夫妻共同财产吗

一、婚前买好的房子属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.一方全款购房且房产登记在自己名下，该房子属于其，不属于夫妻共同财产。即便婚后双方共同生活，该房产的所有权性质也不会改变。

2.一方婚前，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都可认定为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。

4.一方婚前买房，婚后加上另一方名字，这种情况通常视为对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。

二、男方婚前买的房婚后加女方名字算共同财产吗

男方婚前买房，婚后加女方名字，通常算夫妻共同财产。

从法律角度看，男方婚前购房，若无特殊约定，该房产属其婚前个人财产。但婚后加上女方名字这一行为，可视为男方对女方的赠与。根据相关法律规定，不动产的赠与以登记为准，加名完成后，赠与行为即完成，女方成为房屋共有人。

不过，在确定房产份额时，需考虑具体情况。若未明确约定份额，法院一般会根据婚姻持续时间、对房屋的贡献等因素来判定各自份额。比如，双方时间较短，女方对购房未出资或出资极少，法院可能不会简单地认定双方各占50%份额，可能会适当减少女方份额。

此外，若该赠与存在欺诈、胁迫等情形，男方可在法定期间内请求撤销赠与，但需承担相应举证责任。总之，男方婚前买房婚后加女方名字一般属于共同财产，但具体份额需结合实际情况确定。

三、婚前买的房子婚后两人还贷算共同财产吗

婚前购买的房子婚后两人共同还贷，该房产不完全属于夫妻共同财产。具体情况如下：

若一方在婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，房子产权通常归婚前购房方，但婚后共同还贷部分以及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，非产权登记一方有权就这部分获得补偿。补偿计算一般会考虑共同还贷的金额、房屋增值情况等因素。

如果婚前买房时，双方共同出资支付首付款，婚后共同还贷，即便产权只登记在一方名下，在有证据证明共同出资的情况下，该房产更倾向于认定为夫妻共同财产。

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