继承的房子属于夫妻共同财产吗

一、继承的房子属于夫妻共同财产吗

继承的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若继承发生在婚姻关系存续期间，且被继承人未明确表示该房产仅由夫妻一方继承，那么依据法律规定，此继承所得的房子属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房产共同享有所有权，在处理重大事项如出售、抵押时，需双方协商一致。

反之，若被继承人通过明确指定该房子仅由夫妻中的一方继承，那么该房产就属于这一方的个人财产，另一方不享有所有权。即使日后夫妻关系出现变动，另一方也无权要求分割该房产。

另外，若继承发生在前，所继承的房子通常属于继承人的个人财产，不会因结婚而转化为夫妻共同财产。

二、关于的哪些手续

房产继承需按以下手续办理：

1. 确定：有遗嘱的按或办理，有遗赠协议的按协议办理；无遗嘱和协议的，按，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2. 开具证明：继承人需到被继承人所在地派出所注销户籍，办理。

3. 办理：到区或市公证处办理继承权公证。法定继承需提交被继承人死亡证明、该套明或其他凭证、簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件；遗嘱继承除上述材料，还需提交被继承人所立遗嘱。

4. 房屋过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交资料，办案人员收件立案受理并核发回执。审核通过后，发放已更改权属人的明。

三、继承房产过户给子女需要多少钱

继承房产过户给子女的费用主要包含以下几方面：

1. 公证费：若需办理继承公证，费用通常按受益额的一定比例收取，一般在0.2% - 2%之间，具体比例因地区而异。部分地区已取消强制公证，无需此费用。

2. 房地产价值评估费用：根据房产价值高低采用差额定律累进方式计算。例如，100万以下部分按5‰收取，101万 - 1000万部分按2.5‰收取等。

3. ：按照房屋评估价的0.05%收取。

4. 登记费：住宅类一般为80元/套，非住宅类通常为550元/件。

若子女日后出售继承所得房产，可能涉及。若满足“满五唯一”（即自用5年以上且是家庭唯一住房），可免征个人所得税；不满足则需缴纳房屋增值部分的20%或房屋总价的1%作为个人所得税。

不同地区在费用标准和政策上可能存在差异，建议提前咨询当地的房产管理部门和税务部门，以明确具体费用。

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