婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗

一、婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗

婚后父母出首付买房是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，若父母明确表示首付是赠与夫妻一方，且产权登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，首付部分属于该方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

第二，若父母出首付时未明确表示赠与一方，且房子登记在夫妻双方名下，应认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下，可视作父母对夫妻双方的赠与，该房产在时一般均等分割。

第三，若父母明确表示首付是赠与夫妻双方，无论房产登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。

判断婚后父母出首付购买的房产是否为夫妻共同财产，关键在于父母的出资意图及房产登记情况。在实际处理时，还需结合具体证据和实际情况，依据相关进行认定。

二、以小孩名义购买房产离婚时产权属于谁

以小孩名义购买房产，离婚时该房产产权通常属于小孩。

从法律角度讲，根据《》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当房产登记在小孩名下，在法律上就意味着小孩是该房产的所有权人。父母以小孩名义购房并完成产权登记，可视为对小孩的赠与。这种赠与行为一旦完成，房产所有权即转移给小孩，父母一般不能随意撤销。

在中，夫妻双方不能将登记在小孩名下的房产作为夫妻共同财产进行分割。因为该房产的所有权主体是小孩，并非夫妻双方。不过，如果存在特殊情况，比如有证据证明是以小孩名义买房，但实际是为了夫妻双方的某种目的，并非真正赠与小孩，在这种情况下，可能需要通过法律途径，根据具体证据和事实来判定房产归属，但这种情况需要充分的证据支持。总体而言，正常情况下以小孩名义购买的房产，离婚时产权归小孩。

三、买房交了后不想买了定金还可以退吗

买房交定金后不想买，定金能否退还需分情况判断。

若因购房者自身原因不想买，根据，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变不想买房，这种情况下定金通常不能退还。

若因开发商原因导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，或者未取得预售许可证等违规行为，导致购房者无法购房，此时开发商应承担责任并双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。像政策突然调整，导致购房者不符合购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由，定金应当退还。

所以，买房交定金后不想买，定金是否退还取决于责任归属。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

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