怎么认定夫妻共有的房产呢

一、怎么认定夫妻共有的房产呢

认定夫妻共有的房产可从以下方面判断：

第一，看购房时间。在婚姻关系存续期间购买的房产，通常属于。比如婚后用夫妻共同收入购买的住房，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共有。

第二，看资金来源。若购房资金来自夫妻共同财产，像夫妻双方的工资、奖金等收入用于购房，该房产应认定为共有。即使一方父母部分出资，剩余房款由夫妻共同还贷，共同还贷部分及相应增值也属于夫妻共有。

第三，看产权登记情况。如果房产登记在夫妻双方名下，毫无疑问属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，需结合购房时间、资金来源等综合判断。例如，一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，时该房产由双方协议处理，协议不成的，一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第四，看有无特殊约定。夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及的归属。若有关于房产归属的约定，从其约定。

二、怎么认定夫妻一方个人债务

认定夫妻一方个人债务，可从以下方面判断：

1. 债务用途：若债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营，而是用于个人消费、投资等，一般认定为个人债务。如一方独自购买奢侈品、参与与家庭无关的高风险投资产生的债务。

2. 债务形成时间：婚前一方所负债务通常为个人债务，但能证明该债务用于婚后家庭共同生活的除外。

3. 双方约定：夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负债务，相对人知道该约定的，以夫或妻一方的个人财产清偿。

4. 举债合意：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，为；反之，一方擅自举债且另一方未追认，一般认定为个人债务。

5. 特殊情况：一方因实施违法犯罪行为、行为所负债务，应认定为个人债务，如因赔偿产生的债务。

在司法实践中，法院会综合多方面因素，依据证据和具体案情来准确认定夫妻一方个人债务。

三、怎么判断夫妻感情确已破裂

判断夫妻感情是否确已破裂，可从以下方面考量：

1. 婚姻基础：考察双方结合方式、恋爱时间长短、动机等。自由恋爱且感情基础好的夫妻，出现矛盾后更易修复；而因父母包办、闪婚等结合的夫妻，感情基础薄弱，矛盾易致关系破裂。

2. 婚后感情：看婚后共同生活中，夫妻相互的态度。如是否相互关心、理解、尊重，在生活和事业上是否相互支持等。若婚后争吵不断、缺乏沟通、相互猜疑，感情可能出现问题。

3. 离婚原因：明确导致离婚的真正原因。因生活琐事产生的矛盾，经调解易和好；但涉及赌博、吸毒、、等严重过错行为，会严重伤害夫妻感情，导致感情难以维系。

4. 夫妻关系现状：观察夫妻目前的相处状态，如是否、分居时间长短、有无交流等。长期分居且互不履行夫妻义务，表明感情已出现严重危机。

5. 有无和好可能：分析双方是否有改善关系的意愿和行动。若双方都有和好意愿，并有实际努力，如积极沟通、寻求调解等，说明感情尚有挽回余地；反之，感情可能已破裂。

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