由父母出资的房产属于夫妻共同财产吗

一、由父母出资的房产属于夫妻共同财产吗

父母出资的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

- 一方父母全款出资，登记在出资方子女名下，应认定为该子女的个人财产。这视为父母对自己子女的赠与，并非对夫妻双方的赠与。

- 一方父母出首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，时该房产通常归登记方，未还为其个人债务，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，由登记方对另一方进行补偿。

- 双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

- 双方父母出资，登记在双方子女名下，应认定为夫妻共同财产。

- 一方父母出资，登记在对方子女名下或双方名下，若无特别说明，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

判断父母出资的房产归属，关键看父母出资情况、房产登记情况及是否有赠与协议等。在处理相关纠纷时，需依据具体事实和证据，遵循法律规定解决。

二、自愿放弃婚内共同财产的法律效力怎样的

自愿放弃婚内共同财产的声明通常具有法律效力，但需满足一定条件。

首先，该声明必须是当事人真实意思的体现。即做出放弃声明的一方是在完全自愿的情况下，未受到欺诈、胁迫等外在因素干扰，清楚知晓放弃行为的法律后果。若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求撤销该声明。

其次，声明内容要合法，不得违反的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能以放弃财产的方式逃避债务，若存在这种情况，可通过法律途径主张该放弃行为无效。

最后，声明形式应符合法律要求。一般而言，书面声明是较为稳妥的方式，且最好有双方签字确认。若涉及房产等重大财产，可能还需进行或办理相关产权变更手续。

只要满足上述条件，自愿放弃婚内共同财产的声明在法律上是有效的，对双方均具有约束力。若一方违反声明约定，另一方可以通过法律途径维护自身权益。

三、转移夫妻共同财产不被发现算是合法的吗

转移夫妻共同财产，即便未被发现，也不合法。夫妻共同财产归夫妻双方共同所有，双方对共同财产享有平等的处理权。任何一方未经对方同意，擅自转移共同财产的行为，都侵犯了另一方对共同财产的合法权益。

根据法律规定，在离婚分割夫妻共同财产时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造企图侵占另一方财产的情形，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律设立这些规定，旨在保护婚姻关系中双方对共同财产的合法权益，维护公平公正的财产分配秩序。所以，即便转移财产的行为暂时未被发现，但一旦被察觉，转移方将面临不利的法律后果。因此，无论是否会被发现，转移夫妻共同财产都不具有合法性。

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