夫妻共有房产父母有权住吗怎么办
一、夫妻共有房产父母有权住吗怎么办 夫妻共有房产,父母是否有权居住需分情况来看。 若夫妻双方同意,父母当然有权居住,这属于家庭内部的协商安排,基于亲情和相互照顾的伦理。夫妻双方可通过口头或书面方式...
一、夫妻共有房产父母有继承权吗
夫妻共有房产父母是否有继承权,需分情况判断。
若夫妻一方去世,对于该夫妻共有房产,首先要将其进行分割,通常是夫妻各占一半份额。去世一方的那一半房产会成为其遗产。
如果去世一方留有合法有效的遗嘱,且遗嘱明确指定了房产的继承人,那么要按照遗嘱内容执行。若遗嘱中未将父母列为继承人,父母则没有该部分房产的继承权。
若去世一方没有留下遗嘱,就按照法定继承来处理。根据法律规定,法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此时,去世一方的父母作为法定继承人,有权继承其子女所遗留的那一半房产份额。
举例来说,夫妻共有一套房产,丈夫去世且无遗嘱,那么妻子先拥有房产的一半,另一半作为遗产由妻子、子女和丈夫的父母共同继承。
所以,在法定继承情况下夫妻一方的父母对共有房产有继承权;在有遗嘱且排除父母继承时,父母没有继承权。
二、婚内赠与房产属于共同财产么
婚内赠与房产是否属于,需分情况判断。
若赠与方明确表示房产只赠与夫妻中的一方,根据法律规定,该房产应认定为受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,中写明房产仅归夫或妻一方所有,这种情况下,房产就属于个人财产。
若赠与方没有明确表示房产只赠与一方,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方没有特别约定的情况下,所得财产一般属于夫妻共同所有,婚内受赠的房产也不例外。
此外,若涉及房产登记,房产登记在夫妻双方名下,一般视为夫妻共同财产;若登记在受赠方一人名下,需结合赠与合同等证据判断是否属于个人财产。所以,婚内赠与房产是否为共同财产,要依据赠与方的意思表示、房产登记情况等综合判定。
三、私下赠予孩子的房产能收回吗
私下赠予孩子的房产,在符合一定条件时可以收回。
若赠予房产的行为属于附条件赠予,当孩子未履行赠予合同约定的义务,赠与人可撤销赠予并收回房产。例如赠予时约定孩子需对赠与人进行,孩子却未履行该义务,赠与人就有权收回。
若赠予房产后,孩子严重侵害赠与人或赠与人的近亲属,赠与人同样可撤销赠予。像孩子对赠与人实施暴力伤害等行为,赠与人可通过法律途径收回房产。
另外,若赠予房产尚未办理过户登记手续,赠与人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。因为不动产的权利转移以登记为准,未登记则意味着权利未转移,赠与人可反悔。
不过,若赠予房产已完成过户登记,且不存在上述可撤销的法定情形,一般情况下赠与人不能随意收回。赠与人需严格按照法律规定的条件和程序行使撤销权,保障双方的合法权益。
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