夫妻婚前房产怎么变成共同的

一、夫妻婚前房产怎么变成共同的

夫妻可通过以下方式将婚前房产变为共同财产：

1.赠与：房屋产权人可将部分或全部产权赠与配偶。需签订书面，明确表示将房产作为。之后到房产登记部门办理产权变更手续，添加配偶为共有人。这样，赠与部分就成为夫妻共同财产。

2.约定：夫妻双方可签订书面财产协议，约定该婚前房产为夫妻共同所有。此协议对双方具有法律约束力。财产约定应采用书面形式，内容明确具体，包括房产信息、双方的权利义务等。签订后，即使未办理产权变更登记，该协议也生效，但为避免纠纷，建议进行公证。

3.婚后共同还贷：若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。不过这并非直接将婚前房产变为共同财产，仅部分权益为共同所有。

无论选择哪种方式，都要确保相关协议或手续符合法律规定，以保障双方的合法权益。

二、安置楼不给找哪个部门

安置楼不给房产证可找以下部门解决：

1.住房和城乡建设局：住建局负责管理房地产开发建设等工作。安置楼的建设与房屋产权办理密切相关，可向其咨询安置楼建设手续是否完备，若存在建设手续问题导致无法，住建局可督促开发商完善手续。

2.中心：该部门是办理房产证的具体负责机构。可前往此处了解安置楼不能办理房产证的具体原因，如是否存在产权纠纷、测绘数据有误等。工作人员会依据具体情况给出相应解决办法和指导。

3.当地政府的房屋征收部门：安置楼通常是因征收而建设，若因征收安置过程中的问题导致无法办理房产证，如安置协议履行不到位等，可向其反映情况，请求协助解决。

4.人民：若与开发商或相关部门沟通后仍无法解决，可收集相关证据，通过法律途径向法院起诉，要求对方履行办理房产证的义务并承担相应责任。

三、拆迁7年没拿到房产证怎么办

拆迁7年未拿到房产证可按以下步骤处理：

第一，查看拆迁协议。明确协议中关于办理房产证的具体条款，包括办理时间、双方责任等内容。若协议约定办理期限已过，拆迁方未履行义务，则构成违约。

第二，与拆迁方沟通。以书面形式向拆迁方提出办理房产证的要求，要求其给出无法办理的原因及明确的办理时间。保留好沟通记录，如邮件、书面函件等，以备后续使用。

第三，若沟通无果，可向政府相关部门反映。比如当地的住房和城乡建设局、拆迁管理办公室等，请求政府部门介入调查，督促拆迁方尽快办理房产证。

第四，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，可收集相关证据，如拆迁协议、沟通记录、房屋交付证明等，向法院提起诉讼。要求拆迁方履行办理房产证的义务，并承担违约责任，赔偿因逾期办理房产证给您造成的损失。

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