离婚后买的房子算共同财产吗

一、离婚后买的房子算共同财产吗

离婚后购买的房子通常不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。离婚意味着夫妻关系已经合法解除，此后双方在法律上不再具有婚姻关系。

离婚后，双方各自的收入、购置的财产等都归各自所有。一方购买的房子，其资金来源往往是个人所得，且购房行为也是以个人名义进行，所以该房产属于购买方的个人财产，与前配偶无关。

不过，如果存在特殊情况，比如双方离婚后有关于财产的特殊约定，或者一方有证据证明该房产的购买资金部分或全部来源于离婚前未分割的夫妻共同财产，且能证明购买房产时存在共同购买的意愿等，可能会在财产认定上产生争议。这种情况下，需要根据具体证据和法律规定来判定房产是否为共同财产。但一般而言，单纯离婚后购买的房子，应认定为购买者的个人财产。

二、婚后征收买房属于共同财产吗

婚后征收买房是否属于共同财产，需分情况判断。

若征收对象是夫妻一方的，且仅针对该个人财产，同时买房时没有使用夫妻共同财产进行添附，那么用该征收补偿款购买的房屋一般属于个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为财产形式虽发生变化，但本质上仍为一方个人财产的转化。

若征收对象本身是夫妻共同财产，比如夫妻婚后共有的房屋被征收，那么获得的征收补偿款属于夫妻共同财产，用该补偿款购买的房屋自然也属于夫妻共同财产。

另外，即使征收对象是一方，但在买房过程中，使用了夫妻共同财产进行出资，那么该房屋可能会被认定为夫妻按份共有或者共同共有。此时，双方对房屋享有的权益份额，需结合具体出资情况等因素确定。

三、婚后买房子只有一人名的归谁

婚后买房只登记一人名字，房产归属需分情况判断：

1. 若使用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字，一般也认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等处理权。

2. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3. 双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 夫妻双方有书面财产协议约定该房产归登记方个人所有，从其约定。

判断婚后只登记一人名字的房产归属，关键看购房资金来源、父母出资情况以及夫妻间是否有财产约定。若有纠纷，可依据具体情况，收集相关证据，通过协商或诉讼解决。

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