婚后夫妻双方共同财产购买房子是否是夫妻共同财产
一、婚后夫妻双方共同财产购买房子是否是夫妻共同财产 婚后用夫妻双方共同财产购买的房子,一般属于夫妻共同财产。根据法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻所得财产通常归夫妻共同所有。用共同财产购房,体现了双...
一、怎么判定夫妻双方共同财产
判定夫妻双方共同财产可依据以下标准:
1. 法定范围:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于共同财产。具体包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;的收益;继承或者受赠的财产,但或者中确定只归一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。
2. 特殊约定:夫妻可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。若有此类有效约定,应按照约定来确定财产归属。
3. 财产来源与性质:判断财产是否是为家庭共同生活所需购置,或者是否基于双方共同的努力、贡献而获得。例如,婚后共同购买的房产,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产;而一方因人身损害获得的赔偿或者补偿,因其具有特定人身属性,一般属于个人财产。
4.产权登记:在一些情况下,产权登记也可作为判断依据。但这并非绝对,还需结合财产实际出资等情况综合认定。
二、怎么处理夫妻共同财产
处理离婚夫妻共同财产,可按以下步骤进行:
首先,明确共同财产范围。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等,一般都属于共同财产。
其次,协商分割。夫妻双方可自行协商方式,达成一致后签订财产分割协议。这种方式较为灵活,能充分尊重双方意愿。
若协商不成,则由判决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,若一方在婚姻中有重大过错,如、与他人等,法院可能会适当少分其财产。
此外,还要注意特殊财产的处理。涉及知识产权收益的,以实际取得或已经明确可以取得的时间是否在婚姻关系存续期间来判断是否为共同财产;对于夫妻共同购买但登记在未成年子女名下的房产,需综合考量购买时间、出资情况等因素确定其归属。
最后,在分割财产时,要保护好相关证据,以防一方隐匿、转移财产。若发现此类情况,另一方可请求法院再次分割共同财产。
三、共同财产怎么进行认定
再婚共同财产指再婚夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。认定方式如下:
第一,明确财产取得时间。在婚姻登记后取得的财产,一般属于共同财产;登记前取得的财产,通常为个人财产。比如一方在再婚登记后购买的车辆,若无特殊约定,属于共同财产。
第二,判断财产来源。婚姻关系存续期间,一方或双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,均为共同财产。像夫妻一方经营店铺的盈利,就属于共同财产。
第三,特殊情况处理。继承或受赠的财产,若遗嘱或赠与合同中确定只归一方的,则为个人财产;否则为共同财产。比如一方继承父母房产,遗嘱写明只归其一人,该房产就不是共同财产。
第四,对于某些财产性质难以认定时,可依据双方约定来确定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属,约定应当采用书面形式。
认定再婚共同财产需综合考虑财产取得时间、来源等因素,有约定的按约定处理。
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