婚后拆迁房子属于夫妻共同财产吗

一、婚后拆迁房子属于夫妻共同财产吗

婚后拆迁房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-若被拆迁房屋是夫妻一方的，且拆迁政策是按被拆迁房屋面积进行补偿，那么款或置换房屋通常属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这是婚前财产形态的转化，其本质仍为个人财产。

-若被拆迁房屋是夫妻共同财产，如婚后购买的房屋，拆迁所得补偿自然属于夫妻共同财产。夫妻双方对该拆迁补偿款或置换房屋享有平等的处理权。

-即使被拆迁房屋是一方婚前财产，但拆迁政策考虑了家庭成员因素，比如按人口进行安置补偿，另一方因婚姻关系成为安置人口并获得相应补偿份额，那么该份额部分应认定为夫妻共同财产。

判断婚后拆迁房子是否为夫妻共同财产，关键在于被拆迁房屋的权属以及拆迁补偿政策的具体规定。

二、婚房应该怎么买才是夫妻共同财产

要使婚房成为夫妻共同财产，可参考以下几种购买方式：

1.双方共同出资购买。夫妻双方在婚前共同出资支付首付，并以两人名义申请，婚后共同还贷，无论登记双方名字还是一方名字，该婚房通常认定为夫妻共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷。一方在婚前支付首付购屋，婚后夫妻共同还贷，且房产证在婚后加上另一方名字，该房屋也属于夫妻共同财产。即使未加名，婚后共同还贷部分及相应增值部分也为夫妻共同财产。

3.婚后购买。夫妻婚后用共同财产购买婚房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。

4.父母出资。双方父母出资购买的婚房，产权登记在夫妻双方名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若明确表示赠与夫妻双方，则属于夫妻共同财产。

购买婚房时，建议保存好出资凭证，明确房屋产权归属，避免日后产生纠纷。

三、婚前写两个人的名字是共同财产吗

婚前写两个人名字，通常房产属于共同财产。

从物权角度，我国不动产实行登记制度，房产证登记两人名字，意味着房屋所有权归双方共有。若在和产权证书上明确双方各自份额，在分割时按此比例分配。

从法律实务角度，婚前购房写两人名字，可视为双方对于房屋归属的约定。即便一方出资，将另一方名字写入，可能被认定为对另一方的赠与。若未明确是附条件赠与，赠与完成后房屋即属于双方共有。

不过，若一方能证明购房资金完全由自己支付，且登记对方名字并非出于赠与意思，而是有其他合理原因，在分割时可主张适当多分或全部归自己所有，但需提供充分证据。所以，婚前写两人名字一般是共同财产，但特殊情况需结合证据判断。

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