婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、领结婚证以后买的房子算夫妻共同财产吗
领结婚证后购买的房子一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得财产通常为共同财产。此时用夫妻共同财产购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,原则上都属于夫妻共同共有。
不过,存在特殊情况。若购房资金完全来自一方的,且登记在该方名下,同时能提供充分证据证明资金来源,那么该房产可能被认定为一方的个人财产。另外,若双方对该房产有特别约定,比如书面约定归一方所有,那么应按照约定处理。
如果婚后一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、夫妻一方所得的的属于夫妻共同财产吗
夫妻一方所得的经济补偿金是否属于夫妻共同财产,需根据具体情况判断。
经济补偿金种类多样,常见有经济补偿金、经济补偿金等。对于解除劳动合同经济补偿金,它是用人单位在解除劳动合同时给予劳动者的经济补偿,是对劳动者失去工作机会、未来收入受损等情况的补偿,具有一定的人身属性,同时也与夫妻关系存续期间的家庭生活有一定关联。实践中,司法倾向于将其认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑该款项与劳动者本人的紧密联系,进行合理分割。
而人身损害赔偿获得的经济补偿金,依据法律规定,一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿,明确属于夫妻一方的个人财产。因为这类补偿金是对受害者身体伤害的补偿,主要用于保障受害者今后的生活,具有特定人身属性,与夫妻共同生活的关联性不大。
所以,不能一概而论地说夫妻一方所得的经济补偿金属于或不属于夫妻共同财产,要根据经济补偿金的性质具体分析。
三、父母赠与子女的财产是夫妻共同财产吗
父母赠与子女的财产是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。
若父母在赠与财产时明确表示该财产只赠与自己子女一方,那么该财产属于夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,父母通过书面赠与协议,指明房产只归自己子女所有,即便该房产在夫妻婚姻关系存续期间获得,也仅为受赠子女的个人财产。
若父母赠与财产时未明确表示只赠与自己子女一方,则一般认定为夫妻共同财产。这符合婚姻关系中对的一般规定,在婚姻存续期间,一方受赠所得财产通常视为夫妻共同财产。
另外,如果赠与的财产是房产,且登记在自己子女名下,在司法实践中,有的情况会倾向于认定为对自己子女的赠与,属于子女的个人财产;但如果登记在双方名下,则很可能被认定为夫妻共同财产。
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