婚后一方购买的房子算夫妻共有吗

一、婚后一方购买的房子算夫妻共有吗

婚后一方购买的房子是否算夫妻共有，需分情况判定：

第一，若购房资金来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，该房子通常属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，用共同财产购置房产，自然应认定为共同共有。

第二，若一方使用其婚前个人财产全款购买，且登记在自己名下，该房产倾向于认定为其个人财产。因其财产性质并未因婚姻关系变化而改变，仍保持个人财产属性。

第三，若婚后一方父母出资为子女购产，产权登记在出资人子女名下，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、一时冲动买房了能拿回吗

能否拿回买房定金需视具体情况而定。

若因不可归责于买卖双方的事由，导致合同未能订立，比如不可抗力、政府政策调整等，出卖人应当将定金返还买受人。

若是因为购房者自身原因，如在认购协议约定的期限内，无正当理由拒绝签订买卖合同，那么开发商有权不退还定金，因为购房者的这种行为构成违约。

相反，如果是开发商的原因，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者在认购协议中故意设置不合理条款导致合同无法签订，购房者有权要求开发商双倍返还定金。此外，若认购协议本身存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销协议后，购房者也可主张返还定金。

总之，一时冲动买房后能否拿回定金，要综合考虑合同约定、双方过错等多种因素，必要时可通过协商或诉讼途径解决。

三、买二手房交了定金不想要了能退吗

买二手房交了定金后不想要了，定金能否退还需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因，无正当理由反悔不买，根据，定金通常不能退还。定金的作用在于确保合同的履行，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但存在特殊情况，若因不可归责于双方当事人的事由，导致未能订立，比如不可抗力、政府政策突然变化等，此时购房者有权要求退还定金。

另外，若售房方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、提供虚假产权信息等，致使购房者不想继续购买，那么购房者不仅可以要求退还定金，还有权要求售房方承担相应违约责任，赔偿损失。

总之，买二手房交定金后不想要了能否退定金，要综合考虑导致交易无法继续的原因及责任归属。建议购房者遇到此类问题时，先与售房方友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。

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