按份共有房产怎么登记

一、按份共有房产怎么登记

按份共有房产登记步骤如下：

1.准备材料：需携带申请人身份证明、不动产权属证书、共有份额约定书等相关材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。

2.提出申请：共有人一同前往当地机构，填写不动产登记申请书，明确各自的份额及权利等信息。

3.审核材料：登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，是否符合法定形式。

4.实地查看（如需）：部分情况下，登记机构可能会实地查看房屋，确认房屋的实际情况与申请内容相符。

5.缴纳费用：根据规定，申请人需缴纳相应的登记费用。

6.完成登记：经审核无误且缴纳费用后，登记机构会将按份共有的相关信息记载于不动产登记簿，并向共有人颁发不动产权证书，证书上会注明共有人及各自的份额。

按份共有人在登记时应确保约定的份额明确，避免日后产生纠纷。

二、按份共有的房产有几个

按份共有的房产通常只有一个房产证，但会在房产证上注明各共有人的份额。

从法律角度来看，按份共有是指两个或以上共有人按照各自的份额，对共有房产享有权利和承担义务。虽然房产由多个按份共有人共同拥有，但作为不动产，在不动产登记机构进行登记时，是将该房产整体登记，所以只会核发一个房产证。

不过，为保障各按份共有人的权益，会在房产证上明确登记每个共有人所占的份额。此外，按份共有人还可以申请共有权证，共有权证与房产证具有同等法律效力，有几个共有人就可以申请几个共有权证，其作用是证明该共有人对房产拥有相应份额的所有权。

因此，按份共有的房产只有一个房产证，但按份共有人可持有多个共有权证来体现各自的权益。

三、爸爸逝世了房产怎么办

爸爸逝世后，房产的处理需要根据具体情况而定。

若爸爸生前立有有效，明确指定了房产由谁继承，那么按照遗嘱内容进行继承。继承人需携带遗嘱、、房产证等相关材料，前往房产登记部门办理过户手续。

若没有遗嘱，则按照处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有第一顺序继承人共同继承该房产。一般情况下，各继承人按均等份额分配。

在继承开始后，各继承人可协商房产的具体处理方式。可以选择将房产过户到其中一人名下，由获得房产的继承人给予其他继承人相应的补偿；也可以选择将房产出售，然后分割售房款。

办理房产继承过户时，通常需要先到处办理继承公证，确定继承人身份和继承份额，之后再持公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。整个过程中，要确保所有手续合法合规，避免后续产生纠纷。

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