婚后父母买房子算夫妻共同财产吗

一、婚后父母买房子算夫妻共同财产吗

婚后父母出资买房，其归属需分情况判断：

一是若父母明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，比如通过书面赠与协议等形式，明确说明是给己方子女的，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。

二是若父母没有明确表示赠与一方，在没有特殊约定时，按照法律规定，婚后父母出资购买的房产一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

三是如果是父母全额出资，登记在出资人子女名下，通常认定为出资人子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。若父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子一般会被认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况等因素进行合理分配。总之，婚后父母买房是否属于夫妻共同财产，关键看父母的意思表示及房产登记情况等因素。

二、父母的房子卖给子女算吗

父母的房子卖给子女，该房产是否算婚后财产，需分情况判定：

其一，若父母将房子卖给子女，且明确表示该房产仅赠与自己子女一方。比如通过书面赠与协议等形式，指明是对自己子女个人的赠与，那么即便在子女婚后完成交易过户，此房产也属于子女一方的个人财产，而非夫妻婚后共同财产。

其二，若父母没有明确的表示，在子女婚后将房子卖给子女，且夫妻双方没有特别约定。从法律角度看，在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特殊规定，一般视为夫妻共同财产。此时，该房产通常会被认定为夫妻婚后共同财产。夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

总之，父母房子卖给子女后是否为婚后财产，关键在于父母有无明确赠与一方的意思表示以及夫妻间有无特别约定。

三、父母婚后买的房属于谁所有

父母婚后所购房屋的归属需根据不同情况判定：

首先，若父母用夫妻共同财产购买，且登记在夫妻双方名下，该房屋属于夫妻共同共有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

其次，若父母以其中一方个人财产购买，且登记在出资方名下，根据法律规定，这一般视为出资方的个人财产。但在实际生活中，要注意证明购房款来源为个人财产，避免与夫妻共同财产混淆。

再者，若父母婚后买房，登记在子女一方名下，根据法律规定，可视为对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

最后，若存在借名买房等特殊情况，实际出资人需提供充分证据证明借名买房的事实，才能主张房屋权益。房屋的实际归属需综合购房款来源、登记情况等多方面因素，依据法律规定进行准确判定。

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