婚前男方买的房子婚后还不上,账归谁还

一、婚前男方买的房子婚后还不上,账归谁还

婚前男方购买的房子，若婚后还不上贷款，债务承担需依具体情形判定：

第一，若该房产为男方，且仅登记在男方名下，那么原则上房贷属于男方个人债务，应由男方个人承担还款责任。即便在婚姻关系存续期间，女方未参与共同还款，男方也不能因无法偿还而将责任随意转嫁。

第二，若婚后夫妻双方共同参与偿还房贷，比如女方用自己的收入帮男方偿还房贷，这种情况下，债务虽起源于男方婚前购房，但因婚后双方共同偿还行为，使债务性质有所变化。在分割财产时，女方有权要求就共同偿还部分及对应的房产增值部分获得补偿，同时债务偿还责任也应综合考虑双方共同参与的事实，可能需双方共同协商承担方式。

第三，若房产登记在双方名下，即便男方婚前支付首付，该房产也可能被认定为，房贷自然属于，双方需共同承担还款责任。

二、婚前男方买的房子婚后还不上账归谁还

婚前男方购买的房子，若婚后还不上房贷，责任归属需分情况讨论：

第一，若该房产仅登记在男方名下，且属于男方个人，那么房贷偿还责任原则上归男方。因为此债务是男方婚前为购置个人财产所负债务，即便婚后还款困难，本质上仍是其个人债务。

第二，若婚后夫妻双方共同参与偿还房贷，尽管房屋可能属于男方个人财产，但女方参与还款的部分及相应增值部分，女方有权主张分割。若出现还款困难，夫妻双方基于共同参与还款的事实，在协商一致的情况下，可以共同承担还款责任，也可以通过协议确定还款方案。

第三，如果房子登记在夫妻双方名下，无论是否为婚前购买，都视为夫妻共同财产。此时房贷属于夫妻共同债务，面对还款困难，夫妻双方共同承担还款责任，共同协商解决还款问题，例如调整家庭收支安排等。

三、房子男方婚前的婚后多长时间有女方的

一般情况下，男方婚前的房子属于其个人财产，无论婚后经过多长时间，都不会自动转化为夫妻共同财产，即不会自然就有女方的份额。

不过存在特殊情形：一是若男方通过书面协议等方式，明确表示将该房屋的部分产权赠与女方，并办理相应产权变更登记手续，那么女方基于赠与行为取得相应产权份额；二是婚后夫妻双方共同对该房屋进行还贷，对于共同还贷部分以及房屋相应增值部分，女方有权要求分割。在时，会对共同还贷及增值部分进行合理计算和分割，给予女方相应补偿。

总之，单纯因时长不会使女方自动获得男方婚前房屋产权，但通过特定法律行为或在婚姻关系中有共同贡献的情况除外。

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