法律解析： 若房东不同意店铺转让，首先需查看租赁合同中关于转让的具体约定。若合同明确禁止转让，一般只能与房东协商争取其同意；若合同未明确约定或约定可转让，可依据合同与房东沟通，若房东仍不同意且无正...

法律解析： 房屋产权人过世后办理过户手续，通常有继承、遗赠等情况，需先确定继承人或受遗赠人，然后准备相关材料，一般包括死亡证明、房产证、亲属关系证明等，再到公证处办理公证或向法院提起诉讼以获得具有...

法律解析： 离婚时两岁孩子的抚养权归属，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一般会综合考虑父母的抚养能力、抚养条件等因素，可能判给父亲，也可能判给母亲。 在案件中，对于两岁...

法律解析： 协议离婚冷静期自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起算，为期三十日。冷静期内任何一方反悔，可撤回申请；冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机...

法律解析： 起诉解除合同需满足约定解除条件或法定解除条件，同时要遵循一定的程序要求。 在法律层面，解除合同有着明确的条件和规定。首先是约定解除条件。当合同双方在签订合同时，就已经明确约定了合同解...

法律解析： 房改房纠纷可以通过协商解决、第三方调解、仲裁以及诉讼等方式处理好，具体选择哪种方式要依据纠纷的具体情况来定。 房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城...

法律解析： 付了定金对方不履行职责，可要求对方双倍返还定金。若对方拒绝，可先协商解决，协商不成可通过调解、仲裁（前提是有仲裁协议）或诉讼等法律途径解决。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数...

法律解析： 房屋租赁年限从租赁合同约定的起始日期开始计算，到约定的终止日期结束。若合同未明确起始日期，一般以实际交付房屋的日期作为起始日。 在房屋租赁中，租赁年限的计算有着明确的规则和依据。当租...

法律解析： 卖房合同违约金的计算方式主要有约定计算和法定计算两种。有约定的按合同约定计算；无约定或约定不明时，按照违约造成的损失计算。 在房屋买卖交易中，违约金的计算是保障合同双方合法权益的重要...

法律解析： 一方与多方签订协议，需先明确协议各方的身份和资质，协商拟定协议条款，确保条款合法、公平且符合各方意愿，然后经各方审核确认后签字或盖章，有需要时可办理公证等手续。 明确参与签订协议的各...