一、自建房房产证怎么过户 自建房房产证过户需按以下步骤进行： 首先，确认过户条件。自建房要过户，需建房手续合法合规，取得合法产权，且不存在抵押、查封等权利受限情况。 其次，准备相关材料。通常需双...

一、二手房验房在过户前还是过户后 二手房验房建议在过户前进行。 过户前验房能最大程度保障购房者权益。一方面，若此时发现房屋存在质量问题，诸如墙体裂缝、水电线路故障、防水渗漏等，可及时与卖家沟通协商...

一、办理农村卖房的过户流程 农村房屋过户需遵循一定流程： 其一，前提条件确认。农村房屋买卖，购房者需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。因为具有福利性质，限定了流转范围。 其二，准备相...

一、房产过户子女需要手续费吗 房产过户给子女通常需要手续费。一般包括以下几种费用： 1.契税：根据房屋的面积和性质等因素确定，通常为房屋交易价格的一定比例，一般在1%-3%之间。 2.印花税：按...

一、上海老人去世房产怎么过户 上海老人去世后房产过户，主要有以下几种情况及相应流程： 遗嘱继承或遗赠 若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，指定了人或受遗赠人。继承人或受遗赠人需先办理遗嘱公证，明...

一、卖房过户如何保障尾款 保障卖房过户后的尾款安全，可从以下几方面着手： 一是签订严谨的购房合同。在合同中明确约定尾款的支付时间、方式等关键条款。例如，可约定在房屋完成过户登记后的一定期限内，如1...

一、房产无土地证过户新政 在房产无土地证过户方面，有如下相关新政情况： 一是不动产统一登记制度。现在很多地方实行不动产统一登记，将房屋和土地登记整合，以往的和土地证逐步换发为不动产权证书。在这种情...

一、没过户的房子算自己的房子吗 没过户的房子通常不算自己完全拥有的房子。虽然实际占有和使用该房屋，但未办理过户手续，房屋的产权并未正式转移至自己名下。 从法律角度来看，不动产的所有权变更以登记为准...

一、房产中介个人可以代办过户吗 房产中介个人在一定条件下可以代办过户，但需满足相关要求。 一方面，若房产中介获得了房屋买卖双方的明确授权，即双方签订了合法有效的授权委托书，明确委托该中介个人代为办...

一、亲人之间的房产过户通过中介吗 亲人之间的房产过户并非必须通过中介。 从操作层面讲，自行办理房产过户也是可行的。亲人之间可直接前往当地不动产登记中心，按照规定流程提交相关材料，如、、亲属关系证明...