一、开发商直接过户卖房有效吗 开发商直接过户卖房的行为是否有效，需从多方面判断。 若开发商具备合法的房屋产权，且卖房行为符合及相关合同约定，同时买卖双方意思表示真实，交易流程符合规定，那么该过户卖...

一、房子过户还能要回来吗 房子过户后能否要回，需依据具体情形判断： 其一，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下办理过户，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之...

一、房东一直不过户怎么办 若房东一直不过户，可按以下步骤处理： 首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确约定。若房东未按约定时间办理过户，已构成违约。 其次，书面...

一、过户时能看到居住权吗 过户时通常能够查询到房屋是否设有居住权。 在系统中，居住权作为一项重要的用益物权，一旦设立并完成登记，就会有相应的记录。当进行房屋过户操作时，相关部门会对房屋的权属状况、...

一、爷爷如何将房产过户给孙子 爷爷将房产过户给孙子，常见有以下三种方式： -买卖过户：通过正常房屋买卖流程办理。爷爷和孙子需签订，然后共同前往中心，提交合同、明、等材料。经审核无误后，缴纳相费，包...

一、二手房贷款是先过户还是先放款房本在那 在二手房贷款流程中，通常是先进行面签审核，审核通过后先办理过户，再进行抵押登记，之后银行才会放款。 过户环节，买卖双方需前往不动产登记中心办理房屋产权转移...

一、房屋赠予过户价格如何计算 房屋赠予过户涉及的价格计算相对复杂。首先，需明确赠予过户过程中主要涉及的费用种类。 一是契税。通常按照房屋评估价格的一定比例征收，一般为3%-5%，不同地区可能存在差...

一、开发商过户费一般多少钱 开发商过户费的具体金额并非固定统一，需依据不同情况而定。 就房产买卖而言，涉及的过户费用包含多种类型。契税方面，若购买的是且面积在90平方米及以下，通常按1%税率征收；...

一、房屋过户手续的办理流程需要什么材料 办理房屋过户手续，所需材料因具体情况而异，常见情形如下： 若为买卖过户： 1.买卖双方身份证明，如身份证、簿等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。...

一、析产过户后可以将房子追回吗 析产过户后房子能否追回，需视具体情形而定。 若析产过户存在以下情况，房子有可能被追回：一是存在欺诈、胁迫等可撤销情形。比如一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况...