法律解析： 没有房产证且合同丢失，补办合同需依据合同类型和具体情况采取不同办法。若为购房合同，要区分预售和现售合同，联系开发商、房管局等相关部门补办；若为其他合同，需联系合同相对方协商补办。 首...

法律解析： 房屋共有权证是房屋所有权证的附件，是房地产登记机关对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属，保障共有人的权益。 房屋共有权证的定义和性质。房...

法律解析： 预售房屋登记，通常指的是商品房预售合同登记备案与预购商品房预告登记，前者是一种行政管理制度，后者是一种物权登记制度，目的都是保障预购人的合法权益，规范房地产市场交易秩序。 首先来了解...

法律解析： 当房东因房屋转租欲解除合同，而租户想起诉房东时，需先准备好相关材料，向有管辖权的法院提交起诉状并缴纳诉讼费用，随后参与庭审等后续程序以维护自身权益。 要明确的前提是有起诉的正当理由。...

法律解析： 房产抵押给个人办理流程主要包括签约、办理抵押登记等环节，费用方面涉及评估费、登记费等。 首先来了解办理流程。第一步是签约，抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，合同中要明确被担保的主...

法律解析： 不能过户的五种房子通常是未依法取得产权证书的房子、被法院或行政机关依法查封的房子、存在纠纷或正在进行诉讼的房子、未经其他共有人同意的共有房屋、已列入拆迁公告范围的房子。 未依法取得产...

法律解析： 证明房屋产权的单位主要有不动产登记机构、公证处等，在特定情况下，开发商也能提供一定证明。 最重要的证明房屋产权的单位是不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所...

法律解析： 办理不动产抵押登记通常需要抵押当事人的身份证明文件、不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等资料，不同情形下可能还需其他补充材料。 抵押当事人的身份证明文件是必不可少的。对于自然人而言...

法律解析： 退房撤销网签需买卖双方达成一致，准备好相关材料，然后到当地房地产管理部门或通过房地产管理部门指定的网签系统办理撤销手续。 第一步：达成退房共识。若要退房并撤销网签，买卖双方需就退房事...

法律解析： 屋顶漏水造成的损失责任承担主体需要根据具体情况来判定。可能由开发商、物业、业主自身或相邻业主等负责。 屋顶漏水导致损失的责任归属较为复杂，通常需要综合多方面因素进行判断。 如果房屋...