一、二手房没有土地使用证能过户吗 二手房没有土地使用证能否过户，需分情况来看： 若该二手房属于国有土地上的房屋，按照相关法律规定，一般需要同时具备房产证和土地使用证才能办理过户手续。没有土地使用证...

一、二手房过户费用是怎么算的 二手房过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几类： 契税：若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积...

一、过户房本工本费由哪方出 房本过户工本费的承担方，需依据具体情况判断： 首先，若买卖双方在中有明确约定，过户房本工本费由某一方承担，那么应按照合同约定执行。合同是双方意思自治的体现，只要内容不违...

一、房产证更名给子女 房产证更名给子女，主要有以下几种方式： 一是赠与。父母与子女签订，明确约定将房产赠与子女。之后双方携带相关材料，如、房产证、赠与合同等，到部门办理房产过户手续。受赠人需缴纳一...

一、买卖房屋是先交钱还是先过户 买卖房屋先交钱还是先过户，并无绝对固定的顺序，需依据买卖双方协商及具体交易情况确定。但从保障双方权益角度，有常见操作方式： 其一，先交钱后过户。这种情况多适用于买家...

一、商品房2年内过户费用是多少 商品房2年内过户费用包含多种类型： 1. 二、不满2年怎样过户费由谁出 房产证不满2年过户，过户费用的承担主体通常由买卖双方协商确定，并无明确法律强制规定必...

一、二手房过户超过合同时间怎么赔偿 二手房过户超过合同约定时间，赔偿问题需根据具体情况分析： （一）看合同约定。若合同中明确约定了逾期过户的违约责任及赔偿方式，比如约定按日支付一定比例的违约金等，...

一、房产证过户了土地证没过户怎么办房产证过户后土地证未过户，存在一定法律风险。 首先，应及时联系原土地证登记人，协商办理土地证过户手续。根据相关法律规定，房屋所有权转移时，也应一并转移。若原登记人拒...

一、房子还没有办理房产证可以过户吗未办理房产证的房子通常不可以过户。 根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证是房屋产权的重要凭证，没...

一、父母遗产过户后能分割吗 父母遗产过户后能否分割，需分情况来看。 若遗产已过户到某一继承人名下，且该过户行为是基于合法有效的继承程序完成的，比如通过、等合法方式，且其他继承人当时并无异议或已明确...