婚后父母拆迁安置房算共同财产吗

一、婚后父母拆迁安置房算共同财产吗

婚后父母拆迁安置房是否算共同财产，需分情况判断：

1.若拆迁安置房登记在父母名下，该房屋所有权归父母，不属于。

2.若父母明确将拆迁安置房赠与夫妻一方，且登记在该方名下，应认定为夫妻一方的个人财产。比如有赠与协议表明只给夫妻中的一方。

3.若父母将拆迁安置房赠与夫妻双方，或登记在夫妻双方名下，一般属于夫妻共同财产。

4.若拆迁政策按家庭人口分房，夫妻双方都属于安置对象，即便登记在一方名下，通常也应认定为夫妻共同财产。

二、拆迁协议书必须签吗

1.拆迁协议书不是必须签的。拆迁协议本质上是拆迁方与被拆迁人就补偿等相关事宜达成的民事合同，需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则。

2.如果被拆迁人对方案不满意，认为补偿不合理，或者对拆迁程序的合法性存在质疑，有权拒绝签订拆迁协议。

3.但如果拆迁是基于公共利益的合法项目，且拆迁程序合法、补偿合理，被拆迁人无正当理由拒不签订协议，拆迁方可能会依法申请行政裁决或通过法律途径解决。在这种情况下，若最终裁决或判决要求被拆迁人配合拆迁，被拆迁人则需执行。

总之，被拆迁人有不签拆迁协议的权利，但要结合具体情况，权衡自身权益和可能面临的法律后果。

三、拆迁签协议房屋使用人

1.房屋使用人在拆迁签协议中的地位：一般而言，拆迁协议主要是拆迁方与房屋所有权人签订。但房屋使用人在某些情况下也与拆迁事宜密切相关。若房屋使用人是承租人，其租赁关系受法律保护，在拆迁时，其合法权益也需得到保障。

2.房屋使用人的权益：房屋使用人可能享有搬迁安置、停产停业损失补偿等权益。比如，商业用房的承租人因拆迁导致经营活动无法正常开展，有权获得相应的停产停业损失补偿；居住用房的承租人，可能会获得搬迁费等补偿。

3.签订协议注意事项：房屋使用人应关注协议中关于自身权益的条款。若涉及补偿，要明确补偿的项目、金额、支付方式等。同时，要确保协议中对搬迁时间、过渡安置等事项有清晰约定，以保障自身的合法权益不受侵害。

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