房产证单独所有是夫妻共同财产吗

一、房产证单独所有是夫妻共同财产吗

房产证单独所有是否为夫妻共同财产，需分情况判断：

-若在婚姻存续期间，使用夫妻共同财产购买房产，即便房产证登记为单独所有，一般也属于夫妻共同财产。因为婚姻期间双方的收入等通常视为共同财产，用其购置的房产，本质上是双方共同财产的转化形式。

-若一方在婚前以个人财产购买房产，并完成产权登记，房产证登记为单独所有，那么该房产属于其婚前个人财产，并非夫妻共同财产。

-婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

判断房产证单独所有的房产是否为夫妻共同财产，不能仅依据房产证登记情况，关键要看购房资金来源、购房时间以及是否有特殊约定等因素。在涉及房产分割等问题时，需综合多方面证据确定房产归属。

二、房产除名后还是夫妻共同财产吗?

房产除名后是否仍为夫妻共同财产，需分情况判断。

若在婚姻关系存续期间，夫妻双方通过书面协议约定房产归一方所有并完成除名手续，该房产通常不再属于夫妻共同财产，而是归属协议确定的一方。因为夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的约定，对双方具有法律约束力。

若除名是基于赠与等情况，且未办理产权变更登记前，赠与人一般可撤销赠与，房产仍可能是共同财产；若已完成产权变更登记，需看是否有明确表示只赠与一方，若没有则可能仍按共同财产处理。

若是因而进行房产除名，按照或判决对房产进行分割并完成除名，该房产按协议或判决确定归属，不再是夫妻共同财产。

总之，判断房产除名后是否为夫妻共同财产，关键在于除名的原因、是否有相关约定以及产权变更等情况。

三、房产证单独所有属于夫妻共同财产吗

房产证单独所有是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若房屋是一方在婚前以个人财产购买并，该房屋属于其婚前个人财产，即便婚后仍在还贷，仅婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

2.婚姻存续期间购买的房屋，即便房产证上仅登记一方名字，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间所得财产通常属于夫妻共有，购房资金来源通常是夫妻共同收入。

3.婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。

4.夫妻双方通过书面协议约定该房屋归一方单独所有，且协议合法有效，那么该房屋属于约定的单独所有者。

判断房产证单独所有的房屋是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间、资金来源以及是否有相关约定等因素。

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