拆迁所得房产属于夫妻共同财产吗

一、拆迁所得房产属于夫妻共同财产吗

拆迁所得房产是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

第一，若被拆迁房屋是夫妻一方的，且拆迁政策按房屋面积补偿，未考虑另一方因素，那么拆迁所得房产通常属于个人财产。因为这只是婚前财产形式的转化，本质上仍归一方所有。

第二，若被拆迁房屋是夫妻共同财产，比如婚后购买、建造的房屋，那么拆迁所得房产自然属于夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的权益。

第三，若被拆迁房屋虽是一方婚前财产，但拆迁政策考虑了夫妻双方的因素，如按人口数量补偿面积等，那么另一方基于政策获得的部分应认定为夫妻共同财产。

总之，判断拆迁所得房产是否为夫妻共同财产，关键在于被拆迁房屋的权属以及拆迁政策的具体规定。在实践中，可能需要结合相关证据和具体情况进行综合认定。

二、拆迁所得的房子属于夫妻共同财产吗

拆迁所得房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产，且拆迁政策是按房屋面积进行补偿，那么拆迁所得房子通常属于个人财产。因为这只是婚前财产形式的转化，本质上仍属于一方所有。

-若被拆迁房屋是夫妻共同财产，比如婚后共同购买、建造的房屋，那么拆迁所得房子自然属于夫妻共同财产。

-即使被拆迁房屋是一方婚前财产，但拆迁政策考虑到了夫妻双方或其他家庭成员，例如按人口进行安置补偿，那么另一方基于人口因素获得的相应份额，应认定为夫妻共同财产。

在实际处理中，要结合拆迁协议、明等相关材料来确定拆迁所得房子的归属。若在认定过程中存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向提起诉讼，由法院依据具体情况和相关法律规定作出裁决。

三、拆迁所有权人都有赔偿吗

一般情况下，拆迁所有权人能获得赔偿。拆迁赔偿是对被拆迁房屋所有权人的补偿，依据相关法律，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，房屋被拆迁会使其权益受损，所以应得到相应赔偿。

不过，存在特殊情形，所有权人可能无法获得赔偿。若房屋所有权存在争议，处于司法诉讼或行政裁决阶段，在争议解决前，赔偿可能会被搁置。另外，如果房屋是违法建筑，虽然所有权人对建筑有事实占有，但因其建设违反，可能无法获得拆迁赔偿，甚至可能面临强制拆除且无补偿的情况。

还有，若所有权人在拆迁公告发布后，为获取更多赔偿进行突击建设、装修等行为，这部分超出正常范围的部分可能不会得到赔偿。总之，多数拆迁所有权人能获赔偿，但要结合具体情况判断。

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