房产夫妻共有一方过世由谁继承

一、房产夫妻共有一方过世由谁继承

当房产为夫妻共有且一方过世时，其继承情况需按法律规定来确定：

一是确定中属于死者的份额。夫妻共同财产一般应先进行分割，通常是均等划分，即一半归在世一方，另一半作为死者的遗产。

二是看死者是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么就按遗嘱的内容来确定由谁继承该部分房产；若有遗赠扶养协议，同样按协议执行。

三是在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们对死者的房产份额享有平等的，一般应平均分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时应予以照顾。

总之，房产夫妻共有一方过世后的继承问题，需先分割共同财产，再根据有无遗嘱、遗赠扶养协议或按法定继承来确定具体的继承人及继承份额。

二、房产夫妻份额可以更改吗现在

房产夫妻份额在满足一定条件下是可以更改的。具体情况如下：

一是夫妻双方协商一致。若夫妻双方自愿对房产份额进行调整，可通过签订书面协议的方式明确新的份额分配。这种协议在不违反强制性规定的前提下，对双方具有法律约束力。之后，双方可凭借协议及相关材料，向部门申请办理变更登记手续。

二是通过司法途径。若夫妻双方无法就房产份额变更达成一致意见，一方可向提起诉讼，请求法院根据具体情况对房产份额进行重新划分。法院会综合考虑婚姻关系存续期间的各种因素，如双方对房产的出资贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等，作出公正的判决。

需要注意的是，无论采取哪种方式，都应遵循相关法律法规和程序要求，确保变更行为的合法性和有效性，以保障双方的合法权益。

三、房产抵押夫妻有一方没签字有效吗

房产抵押时夫妻一方未签字是否有效，需分情况判定。

若该房产属于夫妻共同财产：

一方面，若房产登记在签字方一人名下，且抵押权人基于合理信赖，在无重大过失的情况下与签字方完成抵押手续，根据等相关规定，抵押行为可能有效。抵押权人有理由相信签字方有处分权，此时夫妻另一方不能以未签字为由主张抵押无效。

另一方面，若房产登记在夫妻双方名下，未经未签字一方同意，签字方擅自抵押，这种情况下抵押行为效力存在瑕疵。因为共同共有的房产，处分时需全体共有人一致同意。但如果抵押权人是善意取得，即不知该房产为夫妻共同共有且无其他重大过错，抵押也可能被认定有效；若抵押权人明知未签字情况仍接受抵押，则抵押行为通常无效。

若该房产属于签字方个人财产，无需夫妻另一方签字，抵押行为只要符合法律规定的有效要件，如意思表示真实、内容合法等，即为有效。

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