赠与子女房产属于夫妻共同财产吗

一、赠与子女房产属于夫妻共同财产吗

赠与子女房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若赠与发生在子女结婚前，且赠与人明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产应认定为子女一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。若没有明确表示只赠与一方，司法实践中通常会认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

若赠与发生在子女结婚后，赠与人明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于子女一方的个人财产。若没有明确约定，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

确定房产性质的关键在于赠与人的真实意思表示以及赠与发生的时间节点。实践中，建议赠与人通过书面等方式明确赠与对象，避免日后因财产性质认定引发纠纷。

二、老人赠与的房子算夫妻共同财产吗

老人赠与的房子是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

首先，若老人明确表示房子是赠与夫妻双方的，无论是通过书面声明、赠与协议等形式，那么该房子就属于夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方对该房屋共同享有所有权，在婚姻关系存续期间共同管理、使用、处分该房屋。

其次，若老人明确指明房子只赠与夫妻中的一方，比如在赠与合同中明确写清楚仅赠与夫或妻一方，那么此房子就属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。这意味着另一方对该房屋不享有任何权益。

再者，如果老人没有明确的表示，按照法律规定，在婚姻关系存续期间受赠取得的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。总之，关键在于老人赠与房屋时是否有明确的意思表示，以及该表示是否清晰指向赠与对象。

三、父母赠与子女的房产算夫妻共同财产吗

父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判定：

第一，若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，比如通过书面赠与协议等方式明确表明，那么该房产应认定为子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。在时，另一方无权要求分割。

第二，若父母赠与房产时没有明确表示只赠与一方，且是在子女婚姻关系存续期间赠与的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，由双方协商处理；协商不成的，由根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第三，如果房产是在子女结婚前，父母赠与子女的，那么一般认定为对自己子女个人的赠与，属于子女的。

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