婚前房屋婚后增值属于夫妻共同财产吗

一、婚前房屋婚后增值属于夫妻共同财产吗

婚前房屋婚后增值部分一般不属于夫妻共同财产。

婚前房屋是一方的个人财产，在婚后其本身的价值仍属于个人财产范畴。而婚后房屋的增值部分，主要是基于市场行情、房屋本身的折旧与维护等因素所产生的价值增长。如果这种增值是由于夫妻双方共同的努力，如对房屋进行装修、维护等导致的价值提升，那么在离婚时可以适当考虑对另一方进行补偿。但如果只是市场自然增值，并未有夫妻共同投入的行为，那么该增值部分仍应认定为一方的个人财产。例如，房价因整个房地产市场的上涨而提升，这种情况下的增值就不属于夫妻共同财产。总之，要根据具体的情况来判断婚前房屋婚后增值部分的归属，不能一概而论。

二、婚姻存续期间房属于共同财产吗

婚姻存续期间的安置房是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。

如果该拆迁安置房是在婚姻关系存续期间，因原有房屋被拆迁而获得的安置补偿所建造的房屋，一般情况下应认定为夫妻共同财产。因为这种情况下，的取得与婚姻关系存续期间的共同生活、共同努力等因素密切相关。

然而，如果拆迁安置房是基于一方的婚前个人房产被拆迁而获得的安置补偿，且安置补偿方案明确规定该安置房只属于被拆迁方一方，那么该安置房就属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

另外，如果拆迁安置协议中对安置房的归属有明确约定，按照约定来确定其是否为共同财产。约定优先于法定，只要该约定不违反法律的强制性规定，就应得到尊重和执行。

总之，要确定婚姻存续期间的拆迁安置房是否属于共同财产，需要综合考虑拆迁的时间、原房产的性质、安置补偿方案以及相关约定等因素。

三、婚前房产婚后增值属于共同财产吗

婚前房产婚后增值部分一般不属于共同财产。

婚前房产是一方在婚前以个人财产购买的，其产权在婚前就已确定归一方所有。婚后房产的增值是基于市场等因素产生的自然增值，并非夫妻双方共同努力或对房产进行投入所导致的。

然而，如果在婚后对婚前房产进行了添附行为，如装修、扩建等，且该添附行为增加了房产的价值，那么对于添附部分所对应的增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

另外，如果夫妻双方有约定将婚前房产的增值部分作为共同财产，那么按照约定处理。但这种约定必须是书面的，且不违反法律的强制性规定。

总之，一般情况下，婚前房产婚后增值部分不属于共同财产，但存在特殊情况时可能会有所不同。

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