购房合同丢了怎么办？别慌！律师教你3招补救！

购房合同丢了怎么办？3个实用补救方案

第一时间联系开发商或中介补办

如果你购买的是新房，合同一般由开发商保管，可以联系他们申请复印或补签，通常开发商会留存合同原件或电子版，补办流程相对简单，可能需要支付少量工本费。

如果是二手房交易，合同可能在中介或卖方手中，及时联系对方协商补办或复印，若对方不配合，可依据《民法典》相关规定主张权利。

到房管局调取备案合同

我国实行商品房买卖合同备案制度，购房合同在签订后需提交房管局（或不动产登记中心）备案，即使你的纸质合同丢失，房管局的系统里仍有存档。

操作步骤：

• 携带身份证、购房发票等证明材料
• 前往当地房管局档案科申请调阅
• 缴纳一定费用后，可获取加盖公章的合同复印件（法律效力等同原件）

通过银行或公积金中心获取合同副本

如果你办理了房贷，银行或公积金中心通常会留存一份购房合同作为贷款依据，可联系贷款银行，申请调取合同复印件。

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以案说法：合同丢失后如何维权？

案例：
张先生购买了一套二手房，交易完成后不慎将合同遗失，后来因房屋质量问题与卖家产生纠纷，卖家以“合同已丢失”为由拒绝承担责任。

律师分析：

1. 合同丢失≠权益丧失：只要交易真实存在，张先生仍可通过银行记录、转账凭证、房管局备案等证据证明合同关系。
2. 诉讼维权：若协商不成，张先生可起诉卖家，法院可依据其他证据（如聊天记录、付款凭证等）认定合同内容。

合同丢失并非无解，关键是要及时固定证据，避免对方借机推卸责任。

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法条链接：法律如何保障你的权益？

1. 《民法典》第465条：依法成立的合同受法律保护，合同丢失不影响其法律效力。
2. 《城市商品房销售管理办法》第16条：商品房买卖合同应当办理备案登记，确保交易透明。
3. 《不动产登记暂行条例》第21条：不动产登记机构应妥善保管登记资料，购房者可依法查询。

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律师总结：做好3点防患未然

1. 多复印几份合同：原件自己保管，复印件交给家人或律师备份。
2. 电子存档：扫描合同并存至云盘或邮箱，确保随时可调取。
3. 及时备案：确保合同在房管局备案，避免后期纠纷举证困难。

最后提醒：合同是房产交易的核心凭证，一旦丢失，务必尽快采取补救措施，必要时咨询专业律师，避免权益受损！

希望这篇文章能帮到你，如果有具体法律问题,欢迎留言或私信咨询！

购房合同丢了怎么办？别慌！律师教你3招补救！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。