招租广告怎么写才能既吸引租客又避免法律风险？

原创文章内容：

写招租广告看似简单，但想要在众多房源中脱颖而出，同时避免潜在的法律纠纷，还真得花点心思，无论是房东还是中介，一份专业的招租广告不仅能提高成交率，还能减少后续麻烦，招租广告到底该怎么写？
要吸睛，但别夸张**
“黄金地段！精装三房，拎包入住！”这类标题简洁有力，能快速抓住眼球，但要注意，避免使用“绝对”“最优”等夸大词汇，否则可能违反《广告法》的虚假宣传规定。

信息完整，避免歧义
核心信息包括：

• 房屋地址（精确到小区或楼栋，但避免具体门牌号，保护隐私）；
• 租金及支付方式（是否含物业费、押几付几）；
• 房屋配置（家电、装修情况）；
• 租客要求（如“不接受宠物”“限单人居住”需提前说明）。

图片真实，避免“照骗”
用实拍图，别过度修图，如果图片与实物差距太大，租客有权要求退租或赔偿。

合法条款，明确责任
广告中可提及“需签订正规租赁合同”，并简单说明双方权利义务，房东负责物业维修，租客承担水电费”。

---

以案说法：
小王在网上发布招租广告，写着“地铁口零距离，步行1分钟到站”，结果租客小李签约后发现实际步行需10分钟，认为被欺骗，要求解约并索赔，法院认定广告内容与事实不符，支持小李的诉求，判决小王退还押金并赔偿部分损失。

启示：招租广告中的描述必须真实，尤其是交通、面积等关键信息，否则可能构成欺诈。

---

法条链接：

• 《广告法》第4条：广告不得含有虚假或引人误解的内容。
• 《民法典》第703条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
• 《消费者权益保护法》第20条：经营者向消费者提供有关商品或服务的质量、性能、用途等信息，应当真实、全面。

---

律师总结：
一份好的招租广告，既要“卖点突出”，又要“合法合规”，记住三个原则：真实、清晰、完整，别为了一时吸引眼球埋下法律隐患，毕竟租房是长期交易，诚信才是长久之计，如果对条款拿不准，不妨咨询专业律师，确保广告和合同双保险。

---

（全文原创，禁止搬运）

招租广告怎么写才能既吸引租客又避免法律风险？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。