网贷逾期不还，真的会走到拍卖房子那一步吗？

最近接到不少咨询,问题大同小异：“律师，我网贷逾期了，催收说再不还钱就要拍卖我的房子，是真的吗？”这个问题看似简单，但背后涉及的法律关系和执行程序却没那么简单，今天就来聊聊，网贷逾期到底会不会导致房子被拍卖。

网贷逾期本身属于民事债务纠纷,债权人（比如银行或网贷平台）确实有权通过法律途径追讨欠款，但要说直接拍卖你的房子，那得看具体情况。

关键点一：网贷是否涉及房产抵押？
如果这笔网贷是以你的房产作为抵押物（比如房贷、房产抵押贷），那么逾期后，债权人确实可能向法院申请强制执行，拍卖抵押房产来偿还债务，但如果是纯信用贷款（比如消费贷、信用卡套现），债权人一般无权直接处置你的房产，除非他们通过诉讼拿到胜诉判决后申请强制执行。

关键点二：法院执行的门槛有多高？
即使债权人起诉并胜诉，法院也不会随便拍卖债务人的唯一住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，如果被执行人名下只有一套住房，且面积符合当地基本居住标准，法院通常不会强制拍卖，但若房产明显超出生活必需（比如豪宅或多套房），那被拍卖的可能性就很大了。

关键点三：催收的“威胁”有多少水分？
很多催收人员为了施压，会夸大其词说“马上拍卖房子”，但实际上，从逾期到真正执行拍卖，中间还有漫长的法律程序：起诉、判决、申请执行、财产评估等，短则几个月，长则一两年，除非你彻底摆烂，否则完全有时间协商还款或寻求法律帮助。

以案说法：

2021年,杭州的王先生因生意失败，欠下某网贷平台20万元逾期未还，平台起诉后，法院判决王先生还款，但因他名下只有一套90平米的住房（且是家庭唯一住房），法院最终未支持拍卖房产，而是裁定分期执行其工资收入。

这个案例说明,法院在执行时会综合考虑债务人的生存权益，并非所有逾期都会导致“无家可归”，但若王先生名下还有商铺或第二套房，结果可能就完全不同了。

法条链接：