当事人能够要求解除合同吗

普法百科14小时前1
法律解析:

当事人在符合法定或约定条件时能够要求解除合同。

合同的解除分为约定解除和法定解除两种情形。

约定解除:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人协商一致,可以解除合同。这体现了合同当事人的意思自治原则,只要双方就合同解除达成一致意见,便可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。例如,在房屋租赁合同中约定,如果承租人连续三个月未支付租金,出租人有权解除合同。当承租人出现这种违约行为时,出租人就可以依据约定解除合同。

法定解除:有下列情形之一的,当事人可以解除合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如地震、洪水等自然灾害,战争、罢工等社会事件。比如,因地震导致租赁的房屋倒塌无法继续使用,承租人就可以以不可抗力为由解除租赁合同。二是在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这种情况被称为预期违约,比如卖方在交货期前明确告知买方不再履行交货义务,买方就有权解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。例如,在买卖合同中,卖方迟延交付货物,买方催告后在合理时间内卖方仍未交付,买方可以解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如,定制的特定日期使用的蛋糕,因商家迟延交付导致错过使用时间,消费者就可以解除合同。五是法律规定的其他情形。

综上所述,当事人在满足约定或法定条件时,是能够要求解除合同的,但解除合同应当遵循法律规定的程序和方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

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2025 09

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