离婚未还完贷款的房子怎么办

一、离婚未还完贷款的房子怎么办

离婚时，对于未还完贷款的房子有以下处理方式：

首先，双方可协商处理。夫妻双方可以就房屋归属、剩余贷款偿还以及补偿等问题进行协商，达成一致意见。比如约定房子归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的经济补偿。

若协商不成，则由法院判决。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若法院将房屋判归一方，获得房屋的一方需承担剩余贷款的偿还责任。对于夫妻共同还贷部分以及房屋增值部分，获得房屋的一方应给予另一方相应补偿。补偿的计算方式一般是，共同还贷部分除以总购房款，再乘以房屋的现价值，得出的数额由双方平分。

另外，如果房屋是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，法院一般会将房屋判归首付方，婚后共同还贷及增值部分作为进行分割。

二、离婚如何为自己争取最大利益

离婚时为自己争取最大利益，可从以下方面着手：

第一，明确夫妻共同财产范围。全面梳理夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、收益等，以及购置的房产、车辆等财产。对于对方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，注意收集证据，以便在分割财产时让对方少分或不分。

第二，争取权。若希望获得子女抚养权，要证明自己具备更好的条件，如稳定的收入、良好的居住环境、充足的时间陪伴等。同时，展示自己能为子女提供更有利于其身心健康和成长的条件。获得一方通常能在等方面得到一定倾斜。

第三，维护自身权益和补偿。若对方存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等过错行为，可要求损害赔偿。此外，承担较多家务劳动的一方，有权要求另一方给予补偿。

第四，合理规划债务。区分和个人债务，避免承担不应有的债务。对于共同债务，要确保公平分担。

在整个过程中，可咨询专业律师，律师能提供专业的法律建议和帮助，保障自身合法权益最大化。

三、离婚如何做婚内财产分割

办理婚内财产分割公证，离婚夫妻需按以下步骤操作：

1.准备材料：携带个人明，如身份证、簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如、未拿到产权证的和付款发票等；双方已经草拟好的财产分割协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述的使用、维修、处分的原则等。

2.提出申请：双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。不能委托他人代理，必须双方亲自办理。

3.公证受理：公证员受理申请后，会对财产协议的内容、财产的权利证明进行审查，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

4.签署协议：双方当事人在公证员的面前在婚内财产分割协议书上签名。

5.领取公证书：在规定的期限内，当事人可携带本人身份证明和公证费发票，到公证处领取公证书。

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