近五年有一次逾期记录,贷款买房真的没戏了吗?
** 最近好多朋友来问我:“律师,我近五年有1次信用卡逾期,银行会不会直接把我拒了?是不是这辈子都跟贷款买房无缘了?”别急,这事儿还真没那么绝对。 咱们得理清楚逾期记录在征信系统里到底是怎么一回事...
老张最近遇到件烦心事——想申请房贷,却发现自己征信报告上显示“当前无逾期,但近五年内有1次逾期记录”,他一下子慌了神,生怕因为这“一次不小心”耽误了买房大事,其实不少人都曾有类似经历:某个月忘了还信用卡、某笔贷款迟了几天补上……那么问题来了,银行和金融机构到底会怎么看待这种“仅有一次逾期”的情况?是不是真的一逾期就“信用尽毁”?
首先我们必须明确一点:“当前无逾期”其实是个非常积极的信号,这说明你现在的还款行为良好,系统更新到你最近都是按时还款的,而更重要的是,银行审批贷款时虽然会看逾期记录,但更关注的是你整体的还款习惯、逾期的严重程度、发生时间以及后续的还款态度。
哪怕近五年内有一次逾期,只要不是连续超过90天的恶意逾期,或者发生在最近半年内,大部分银行仍会结合你的收入稳定性、负债比、担保条件等综合评估,换句话说,一次偶尔的、非恶意的、较早前的逾期,通常不会直接导致审批被拒,甚至有些银行只要你补上欠款并提供情况说明,仍可视情况批准贷款。
不同类型的逾期后果也不一样,如果是信用卡逾期1-30天,且金额不大,影响会比贷款逾期小;如果是助学贷款、房贷等大额贷款逾期,哪怕只有一次,银行也会更谨慎,但无论如何,千万不要试图掩盖逾期记录——主动说明、证明自己非恶意、提供近期良好还款记录,才是正确应对方式。
2021年,客户李女士因家庭突发医疗支出,导致一笔消费贷逾期28天,之后她迅速补缴并持续保持良好还款,但2023年申请经营贷时仍被一家银行拒绝,后来在我们建议下,她转向另一家风控更灵活的商业银行,并附上一份诚恳的情况说明及近两年的完美还款记录,最终成功获批。
这个案例告诉我们:不同机构对逾期的容忍度存在差异,大型国有银行往往风控更严格,而部分股份制银行、地方商业银行则更注重客户整体资信和还款能力,如果你有一次逾期,不妨多问几家机构,同时主动沟通、提供佐证,机会往往比想象中大。
依据《征信业管理条例》第十六条规定:
“征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。”
这意味着只要你结清欠款,那次逾期记录在5年后会自动消除,而银行在审贷时也不得使用已超过5年的逾期记录作为拒贷理由。《民法典》第五百一十条也强调合同履行需遵循诚实信用原则——只要你后续持续守信,法律是给予“纠错机会”的。
一次逾期并非信用“死刑”。
真正影响审批结果的,往往是你是否积极处理逾期、是否保持长期良好记录、是否坦诚与机构沟通,如果你近五年内只有一次逾期,
信用是一张名片,偶尔折痕不会使其作废,真正重要的是你如何将它抚平、保存并继续认真书写。
本文依据公开信息及实务经验整理,仅供参考,不构成正式法律意见,具体个案请咨询专业律师或信贷顾问。
当前无逾期但近五年有一次逾期记录,贷款审批还能通过吗?,本文为公平法务网原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。老张最近遇到件烦心事——想申请房贷,却发现自己征信报告上显示“当前无逾期,但近五年内有1次逾期记录”,他一下子...
点击复制推广网址:
下载海报: