店铺合同到期不续签租客不搬走怎么办

店铺合同到期不续签租客不搬走，可先与租客协商沟通，要求其及时搬走；若协商无果，可通过发送书面通知、寻求第三方调解等方式解决；若仍无法解决，可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用期间的费用。

当店铺合同到期不续签而租客不搬走时，有以下多种应对办法。协商沟通是较为温和且优先考虑的方式。双方可以坐下来心平气和地交流，向租客明确指出合同已经到期，没有续签的情况下，其继续占用店铺缺乏合法依据。了解租客不搬走的原因，比如是否是在寻找新的店铺过程中遇到困难等。若租客确实存在合理困难，可在一定程度上给予宽限期，但要明确宽限期的时长以及到期后必须搬走的要求。

如果协商不成，可发出书面通知。以正式的函件形式告知租客，明确合同已到期，要求其在规定的合理期限内搬离店铺。书面通知需留存好相关凭证，如通过邮政快递寄送并保留好快递底单等，以便后续可能的法律程序中作为证据。

也可以寻求第三方调解。可以请当地的居委会、街道办事处或者相关的商业协会等介入调解。这些第三方机构具有一定的公信力和调解经验，能够从客观公正的角度出发，促使双方达成解决方案。

若上述方法都无法解决问题，就需要考虑法律途径。向有管辖权的人民法院，要求租客腾退房屋。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如租赁合同、书面通知等，以证明合同已经到期以及自己已经履行了合理的告知义务。同时，还可以要求租客支付逾期占用店铺期间的费用，该费用一般可参照原租赁合同约定的租金标准计算。通过法律判决来强制租客搬离，并保障自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。