借贷合同无效后如何处理

一、借贷合同无效后如何处理

1. 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。出借人应返还已交付的借款本金，借款人也需返还相应款项。

2. 折价补偿：不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如借款已用于消费等无法原物返还的情况，可通过评估等方式确定补偿价值。

3. 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出借人明知借款人借款用于违法活动仍出借，出借人存在过错；若借款人虚构借款用途骗取借款，借款人有过错。根据过错程度分担损失。

4. 收缴财产：违反法律、行政法规的强制性规定的借贷合同，可能会面临收缴财产的处理。如以合法形式掩盖非法目的的借贷，相关违法财产可能被收缴。

二、怎么变更房产主贷人

离婚变更房产主贷人一般有以下步骤：

1. 提前了解银行规定：不同银行对于变更主贷人的要求和流程有所差异，需向贷款行咨询具体条件，如是否需结清贷款等。

2. 协商房产归属：明确房产归哪一方所有，这是变更主贷人的基础。

3. 办理相关手续：若房产有抵押，需先解押。然后双方共同前往银行，提交、、等证明材料，申请变更主贷人。银行审核通过后，会办理相关变更手续。

4.产权变更登记：除银行变更外，还需到房管局办理产权变更登记，确保房产所有权与主贷人一致，保障权益。

整个过程要确保手续齐全、符合银行和房管局规定，避免后续产生纠纷。

三、离婚贷款的房产如何更名

1. 提前还清贷款：

若有能力，可先将贷款提前还清，消除抵押后，再前往房产登记部门办理更名手续。这是较为简单直接的方式，能顺利完成房产更名。

2. 办理转按揭手续：

经贷款银行同意，办理转按揭手续。即把房贷债务转移到一方名下，后续该方继续偿还贷款，同时进行房产更名。但不同银行对转按揭要求不同，需提前咨询沟通。

3.离婚协议明确约定：

在离婚协议中清晰写明房产归属及贷款承担方等事项。待取得后，依据离婚协议，双方共同前往房产部门申请办理房产更名。不过，在此过程中可能需银行出具相关证明或配合办理手续。

总之，离婚贷款房产更名有多种途径，要根据实际情况选择合适的方式，且办理过程中需遵循相关规定和银行要求，确保手续合法合规。

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