借贷合同未履行是否无效

一、借贷合同未履行是否无效

借贷合同未履行并不必然无效。

一般情况下，依法成立的借贷合同，自成立时生效，对双方具有法律约束力。未履行可能是一方违约未按约履行义务，但合同效力不受影响。

存在一些特殊情形可能导致，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

若借贷合同符合这些无效情形，即便未实际履行，合同也是无效的。若不存在这些无效事由，只是未履行，合同依然有效，未履行方需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

二、的房产 怎么办

1. 若房产是且有贷款：

双方可协商决定房产归属。若归一方所有，该方需承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

协商不成，可通过判决。法院会根据具体情况，如照顾子女、女方权益等原则判决房产归属，同时确定贷款偿还责任。

2. 贷款偿还方式：

若房产归一方，可办理转按揭手续，将贷款主体变更为该方。

也可提前还清贷款，解除抵押后办理房产过户。

若暂时无法还清贷款，可由取得房产方继续按月还款，给另一方经济补偿。补偿金额可参考房产市场价值、贷款余额等因素确定。

3. 后续注意事项：

无论协商还是法院判决，都要及时通知贷款银行，办理相关手续，避免逾期还款等不良记录。

双方要明确各自在房产及贷款问题上的权利义务，确保权益得到保障，避免后续产生纠纷。

三、借贷合同无效本金用还吗

借贷合同无效后，本金是否需要偿还需视具体情况而定。

一般来说，如果合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上本金是要返还的。

例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立借贷合同，合同被确认无效，那么获得借款本金的一方应将本金返还给出借人。

但存在特殊情形。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。比如出借人知道或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动，仍提供借款导致合同无效，此时可能会根据双方过错程度，对本金返还的范围或方式进行调整。

总之，借贷合同无效，本金通常需返还，但会综合考虑双方过错等因素来确定最终的处理方式。

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