抵押借款合同书样本怎么写

一、抵押借款合同书样本怎么写

抵押借款合同书一般包含以下内容：

首部：写明合同双方当事人的姓名或名称、地址、联系方式等。

正文：

1. 借款金额、用途、利息计算、借款期限等条款。明确借款金额的具体数额，用途应合法合规，利息约定要符合法律规定，借款期限需明确起止日期。

2. 抵押物情况。详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等。

3. 抵押担保范围。包括主债权及利息、违约金、损害和实现抵押权的费用等。

4. 抵押物的交付与登记条款。规定抵押物交付的时间、方式，以及办理抵押登记的责任方和期限等。

5. 双方的权利义务。如出借方有按约提供借款的义务，借款方有按约还款及妥善保管抵押物的义务等。

6. 违约责任。明确双方若未履行合同义务应承担的责任。

尾部：由双方当事人签字或盖章，并注明合同签订日期。

二、民间抵押合同怎么写才有效

一份有效的民间抵押合同应包含以下关键要素：

1. 明确合同双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2. 详细描述抵押物情况，如名称、数量、质量、状况、所在地等，确保特定化且能准确识别。

3. 清晰约定被担保债权的种类和数额。

4. 写明抵押担保的范围，如主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

5. 明确抵押财产交付时间、方式等内容。

6. 对抵押登记事宜作出约定，如由哪方负责办理及办理期限等。

7. 双方就违约责任、争议解决方式等达成一致，例如约定违约情形及相应赔偿责任，约定通过诉讼或解决纠纷。

合同内容需符合规定，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，各方意思表示真实，这样的民间抵押合同才具有法律效力。

三、房屋抵押协议书需要公正吗

房屋抵押协议书并非必须。

首先，从法律效力角度，只要协议是双方真实意思表示，内容合法，不违反法律法规强制性规定，且办理了合法有效的抵押登记手续，协议就具有法律效力，未经公证也受法律保护。

其次，公证的作用主要是增强证据效力。经公证的房屋抵押协议书在证明力上更强，若日后发生纠纷，公证过的协议更容易被采信。

再者，公证会产生一定费用。若双方对协议的履行比较有信心，且抵押登记手续能充分保障权益，不公证也是可行的。

不过，为降低风险，尤其是涉及金额较大或情况较为复杂的房屋抵押，进行公证可多一份保障。总之，是否公证可根据具体情况权衡决定。

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