契税怎么算?买套房到底要多掏多少钱,别稀里糊涂就交了!
契税不是随便定的,它有“公式”! 先说结论:契税是你买房时,向国家缴纳的一种财产转移税,因为房子从卖家名下过户到你名下,属于“产权转移”,所以要征税,税率不是全国统一一刀切,而是根据房屋性质、面积大...
最近啊,我接了好几个咨询,清一色都是同一个问题:“张律师,我在东莞借出去的钱,对方拖着不还,电话不接、人影不见,法院判了也不执行,这可咋办?”
说实话,这类案子我见得太多了,以前我们常说“欠债还钱,天经地义”,可现实是,有些人偏偏把“天经地义”当成了耳边风,借钱时说得天花乱坠,还钱时玩起“人间蒸发”,尤其是咱们东莞这种民营经济活跃、民间借贷频繁的地方,这类纠纷更是高发。

但好消息来了——今年东莞在打击“老赖”方面,动作频频,出台了一系列新举措,不再是“判了就完事”,而是真正让失信人“寸步难行”。
先说重点:现在东莞对拒不执行判决的“老赖”,不仅限于传统的列入失信名单、限制高消费,更推出了“信用联动惩戒+社区协同曝光+财产动态追踪”的组合拳,简单讲,就是你赖账,不只是坐不了高铁、贷不了款,连孩子上学、小区物业费都可能受影响!
有些镇街已经开始试点“失信公示上墙”制度——把老赖的名字、照片、欠款金额贴在社区公告栏、电梯口,甚至通过本地公众号推送,你说丢不丢人?面子没了,生意还怎么做?很多老板宁愿还钱,也不愿在街坊邻居面前抬不起头。
还有更狠的——法院和税务、社保、市场监管等部门打通数据,一旦发现你名下有新开账户、车辆过户、房产交易,系统立马预警,执行法官直接上门查封,别以为换个名字、用亲戚名义藏资产就能躲过去,现在大数据一比对,原形毕露。
更值得一提的是,东莞部分基层法院还引入了“执行悬赏”机制,债权人可以申请发布悬赏令,提供老赖财产线索的人,能拿到执行回款的5%~10%作为奖励,群众的眼睛是雪亮的,谁家老赖偷偷开工厂、接工程,街坊四邻早知道了,这一招,等于发动全民监督,让老赖无处遁形。
所以啊,如果你正被借钱不还的问题困扰,千万别忍气吞声,赶紧收集借条、转账记录、聊天截图这些证据,第一时间起诉,现在东莞法院对民间借贷案件走的是“快立、快审、快执”通道,从立案到判决,最快一个月就能搞定,判决之后,主动申请强制执行,要求法院采取上述新手段,效果立竿见影。
以案说法:
去年年底,东莞樟木头的李姐借给朋友陈某8万元做服装批发生意,约定半年归还,结果到期后,陈某先是推说货款没到账,后来干脆换了手机号,搬离原住处,李姐无奈起诉,法院判决胜诉,但执行阶段发现陈某名下没房没车,银行账户也空空如也。
就在李姐几乎放弃的时候,她通过“东莞执行”小程序提交了执行悬赏申请,并提供了陈某曾在某工业园租仓库的线索,三天后,有群众举报陈某实际以妻子名义注册了一家新公司,正在悄悄接单,法院顺藤摸瓜,冻结公司账户,查实资金流水后,依法追加其妻为共同被执行人,陈某迫于压力,一次性还清本息9.2万元。
这个案子在当地传开后,很多人都说:“现在赖账的成本,比还钱高多了。”
法条链接:
律师总结:
说到底,法律不是摆设,执行才是正义的最后一公里,东莞这次的新规,不是简单加码惩罚,而是用“信用约束+社会监督+技术赋能”重构了对老赖的震慑体系,它传递了一个明确信号:在这个城市,你可以一时耍聪明,但绝不能长期赖账。
如果你是债权人,请记住三句话:
第一,证据要全,微信记录也是铁证;
第二,行动要快,拖得越久越难追;
第三,手段要用足,别怕麻烦,法院的新工具就是为你准备的。
而如果你正想着“借了就不还”?听我一句劝:现在的东莞,已经不是你躲得起的地方,诚信一旦破产,代价远超你的想象。
正义也许会迟到,但在今天的东莞,它真的开始加速了。
老赖借钱不还?东莞出新规了,这招真管用!,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。最近啊,我接了好几个咨询,清一色都是同一个问题:“张律师,我在东莞借出去的钱,对方拖着不还,电话不接、人影不见...
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