房管所的公房怎么过户给别人

一、房管所的公房怎么过户给别人

公房过户至他人名下，通常有以下步骤：

首先，了解公房性质。明确该公房属于直管公房还是自管公房，不同性质的公房过户规定和流程存在差异。

其次，准备相关材料。一般需要提供原承租人及拟过户对象的身份证明、簿；原；申请过户的书面报告等。

再者，提出申请。拟过户双方共同向房管所提出书面的公房过户申请，详细说明过户原因、新承租人基本情况等。

然后，房管所审核。房管所会对提交的材料及申请进行审核，核实相关情况，包括新承租人是否符合承租条件等。若属于直管公房，可能还需经过上级管理部门审批。

最后，办理手续。审核通过后，房管所会安排办理新的租赁合同签订等过户手续，完成公房承租权的变更登记。

具体办理过程中，务必遵循当地房管所的具体规定和要求，确保手续合法、完整，以免后续产生纠纷。

二、房管所的公房可以过户给子女吗

房管所的公房能否过户给子女，需分情况来看。

若该公房是可售公房，且符合相关出售及过户条件，通常是可以过户给子女的。比如，公房承租人在取得房屋产权后，就可按照正常的，通过买卖、赠与等合法方式将房屋过户给子女。这种情况下，需遵循当地房地产交易管理部门的规定，办理相关的产权变更登记手续，提交诸如身份证明、明等必要材料。

然而，若公房尚未进行房改，承租人仅享有公房的使用权，而没有所有权。在此种情况下，一般不能直接将公房过户给子女。因为公房的使用权通常具有一定的人身属性，与承租人的特定身份相关。不过，部分地区可能允许在符合特定条件时，办理公房承租人变更手续，子女若符合相应条件，有可能成为新的承租人。

三、房管所的公房过户怎么收费

公房过户涉及的费用因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同，通常包含以下几类费用：

1.交易手续费：按照房屋建筑面积收取，一般每平方米有固定的收费标准，买卖双方可能按一定比例分担。

2.登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，费用相对固定，用于产权登记相关工作。

3.评估费：若需要对房屋价值进行评估，评估机构会根据房屋价值按一定比例收取评估费。

4.：如果公房所在土地性质为划拨，在过户时可能需补缴土地出让金，金额根据当地土地政策和房屋面积等确定。

5.税费：可能涉及、等。若符合相收优惠政策，如满一定年限等条件，可减免部分税费。

具体的收费标准和项目，建议前往当地房管所或相关部门咨询，以获取准确信息，并按照要求准备和缴纳相关费用，确保公房过户手续顺利办理。

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