拆迁安置房如何更名到父母名下

一、拆迁安置房如何更名到父母名下

拆迁安置房更名到父母名下，通常有以下几种方式及相关要求：

一是通过买卖方式。若已取得房产证且符合上市交易条件，可与父母签订，按正常流程办理更名。需准备、房产证等相关材料，到当地房地产交易管理部门办理网签、缴税、过户登记等手续，缴纳、等相费。

二是通过赠与方式。可签订，明确将房屋赠与父母。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，到部门办理更名手续。办理赠与过户时，需缴纳契税等税费，不过相比买卖，可能部分税费有所不同。

三是若在安置协议签订阶段，可与拆迁部门协商，直接将安置协议中的被安置人姓名更改为父母的名字。但这种方式需得到拆迁部门的同意，且一般要求在特定时间内提出申请并符合相关规定。

二、拆迁安置房没房产证怎么

拆迁安置房没有房产证进行公证，存在一定难度，但可从以下方面尝试：

其一，确认产权明晰性。虽无房产证，但需确保拆迁安置协议等相关文件能明确体现房屋产权归属，不存在产权纠纷。比如，安置协议中清晰写明房屋分配给特定人员等情况。

其二，准备相关材料。一般要准备拆迁安置协议、身份证明、相关缴费凭证（如安置费用缴纳凭证）等，这些材料能辅助证明对房屋的合法权益。

其三，前往公证机构申请。向有管辖权的公证机构提出公证申请，如实说明房屋无房产证的情况，并提交准备好的材料。公证机构会进行审查，判断是否符合公证条件。

然而，需注意的是，即便进行了公证，因缺少房产证，在房屋的一些权益保障上仍可能存在局限性，比如后续的产权交易等可能会受到一定限制。若后续能够，建议及时办理，以更好地保障自身合法权益。

三、拆迁安置房更名找哪个部门解决

拆迁安置房更名涉及不同情况，需找不同部门解决，具体如下：

若安置房已取得房产证，此时更名实质是房屋产权的变更。这种情况下，需要到当地的不动产登记部门办理相关手续。一般需提交房产证、身份证明、房屋买卖合同（若有交易）等相关材料，不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的会予以办理产权变更登记。

若安置房尚未取得房产证，更名相对复杂。通常需先向拆迁安置部门提出申请，因为拆迁安置部门对该房屋的安置情况最为了解，掌握原始的安置协议等相关信息。拆迁安置部门会根据具体情况进行审核，如审核更名原因是否合理、是否符合相关政策规定等。若审核通过，其会协助办理相关更名手续，可能还需其他相关部门配合，如所在社区或街道处等进行情况核实和证明。

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