成都安置房过户需要社保吗

一、成都安置房过户需要社保吗

成都安置房过户是否需要社保，取决于具体情况。

若安置房为普通的政策性住房，按照成都相关房产政策规定，在办理过户时可能对社保有要求。一般来说，在限购区域内，外地居民家庭若要通过买卖方式办理安置房过户，可能需要满足一定的社保缴纳条件，通常是连续缴纳一定时长（如24个月）的社保，以证明其在本地的居住和生活稳定性，符合购房资格相关规定。

但如果是因继承、直系亲属间赠与等非买卖方式办理安置房过户，通常不需要社保作为前置条件。继承过户是基于关系，只要能证明合法的，就可按程序办理；直系亲属间赠与过户主要依据亲属关系证明等材料进行，也不涉及社保要求。

具体到某一安置房过户是否需要社保，建议向成都当地不动产登记中心或相关住建部门详细咨询，以获取最准确的信息和指导。

二、成都收费标准

成都安置房买卖公证收费通常会根据不同情况有所差异，主要有以下方面：

一是按标的额比例收费。一般而言，标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元至500万元部分，收取0.25%；500万元至1000万元部分，收取0.2%；1000万元至2000万元部分，收取0.15%；2000万元至5000万元部分，收取0.1%；5000万元至1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分，收取0.01%。

二是其他可能产生的费用。除了按标的额比例收取的费用外，可能还会涉及一些杂费，比如公证机构可能会收取一定的调查核实费用等，具体数额需根据实际情况确定。

需要注意的是，公证收费标准可能会因政策调整、具体公证事项的复杂程度等因素而有所变化。在办理安置房买卖公证时，建议当事人向具体的公证机构咨询确认最新的收费标准，以便做好相应的费用准备。

三、安置房过户一次多少钱

安置房过户费用因多种因素而有所不同，主要涉及以下几类：

一是。若购买的安置房面积在90平方米及以下，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上、144平方米以下，为家庭唯一住房的，按1.5%征收；面积超过144平方米或非家庭唯一住房的，按3%征收。

二是交易手续费。通常按照每平方米一额收取，具体标准各地可能不同，一般在3元至6元每平方米。

三是登记费。一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。

四是。按房屋成交价的0.05%征收。

五是。若安置房的土地性质为划拨，过户时需补缴土地出让金，金额一般根据当地政策和房屋具体情况确定。

此外，若安置房满五年且是唯一住房，可免征；若不满五年或非唯一住房，则需缴纳。具体费用还需结合当地房产政策和房屋实际情况，向当地房产交易部门咨询确认。

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