房产因离婚怎么更名

一、房产因离婚怎么更名

离婚后房产更名分以下两种情况处理：

-协议离婚：

-准备材料。需携带、、、等相关资料。书要明确房产归属。

-申请更名。双方共同到当地房产交易中心提出更名申请，填写申请表，提交准备好的材料。

-审核与缴费。房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳、等相费。

-领取新证。缴纳费用后，等待一定时间即可领取新的房产证。

-诉讼离婚：

-准备材料。带上身份证、生效的判决书或调解书、房产证等。

-单方申请。凭借法院的判决书或调解书，可由取得房产一方单独到房产交易中心申请更名，无需对方配合。

-审核与缴费。交易中心审核材料，确认无误后，申请人缴纳相应税费。

-领取新证。完成缴费，在规定时间领取新的房产证。

二、离婚去名字房产证吗

离婚后房产证去名，需依据离婚方式不同采用不同办法。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地中心办理。离婚协议书需明确房产归属，以此作为产权变更依据。经登记中心审核材料无误后，即可办理去名手续。

要是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心会根据文书内容进行产权变更登记。

此外，还需注意一些情况。若房产存在未还清，通常需先征得贷款银行同意。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益。若银行不同意变更，可能无法完成去名。同时，去名过程中可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体依当地政策和房产实际情况而定。

三、离婚了房产要更名吗

离婚后房产是否更名取决于具体情况。

如果房产原本登记在双方名下，离婚协议或法院判决将房产归属一方，建议进行更名。因为更名可以明确房产的产权归属，避免日后产生纠纷。若不更名，房产在法律上仍处于双方共有状态，即便有协议或判决，在进行房产交易等处置时可能会遇到阻碍。

若房产原本就只登记在获得房产一方名下，一般无需更名。但要确保离婚协议或法院判决中对房产归属有清晰明确的表述，防止后续因各种原因引发产权争议。

若房产存在贷款未还清的情况，办理更名手续会相对复杂，通常需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，更名可能会影响其权益保障。

离婚后为保障自身权益，避免不必要的法律风险，应根据房产登记情况和离婚时的约定或判决，决定是否办理房产更名手续。

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