离婚后的原房产如何过户

一、离婚后的原房产如何过户

离婚后原房产过户分两种情况处理。

如果是诉讼离婚，当事人携带生效的判决书、、等材料到当地房产交易中心办理过户手续。法院判决书具有法律效力，可证明房产的归属。在办理时，要填写相关表格，提交材料，经房产交易中心审核后，缴纳可能产生的税费，即可完成过户。

若是协议离婚，双方需签订，明确房产归属。然后双方共同携带身份证、、书、房产证等前往房产交易中心。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭借法院判决办理过户。过户过程中，需注意核对房产信息，确保与证件一致。若房产有贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续后，才能进行过户。此外，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议过户前咨询当地房产交易中心，以确保手续顺利办理。

二、离婚一方有权要回房产吗

离婚时一方是否有权要回房产，需依据具体情形判断：

第一，若房产为一方婚前个人购买且登记在自己名下，属于，离婚时另一方无权分割，购买方自然有权保有该房产。

第二，若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时应按照法律规定及双方协商进行分割，通常是一人一半或按适当比例分配，一方不能随意要回全部房产。

第三，若一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归登记方，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

第四，若房产是赠与所得，若明确表明只赠与一方，则属于该方个人财产；若未明确，一般视为夫妻共同财产。

此外，若存在欺诈、胁迫等情形签订的协议，受损方在一定期限内可请求法院撤销该协议，重新分割财产。总之，需结合房产来源、出资情况、登记情况等因素确定是否有权要回。

三、离婚媳妇还能继承房产吗

离婚后媳妇通常不能继承男方房产。继承一般分为和。

法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序来进行。法定继承人包括配偶、子女、父母等。这里的配偶指的是婚姻关系存续期间的合法配偶。一旦离婚，夫妻关系解除，前妻就不再属于法定继承人的范畴，无法通过法定继承方式继承男方房产。

继承则是根据被继承人所立遗嘱进行。如果男方在去世前立下合法有效的遗嘱，明确表示将房产留给前妻，那么前妻可以依据遗嘱继承该房产。但如果没有这样的遗嘱安排，前妻就不能参与继承。

不过，如果存在特殊情况，比如离婚后双方虽然解除了婚姻关系，但在生活中前妻对男方尽了较多的义务，也可能通过向法院主张，适当分得部分遗产，但这需要有充分证据证明尽到扶养义务，且最终是否能分得由法院根据具体情况判定。

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