离婚后公公房产如何过户

一、离婚后公公房产如何过户

离婚后公公房产过户需区分不同情况。

若公公自愿将房产赠与，双方需签订书面。之后，携带赠与合同、、双方件等材料，到当地中心办理过户手续。办理时可能需缴纳契税等税费，完成相关手续和缴费后，即可完成过户。

若公公以买卖形式过户，双方要签订。同样准备好合同、房产证、双方身份证等资料前往不动产登记中心。买卖过户涉及的税费相对复杂，可能包括契税、、等，具体依据房屋情况和当地政策确定。

若公公去世，房产作为遗产过户，需看是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱执行，指定给前儿媳的，继承人协助办理过户；无遗嘱则按法定继承顺序。若前儿媳不属于法定继承人，无法直接继承，但可能存在特殊情况，如对公公尽了主要，可适当分得遗产。此时需通过法院判决等方式确定份额后再办理过户。

二、男方房产怎么分

男方起诉离婚时，房产分割需依据具体情况而定。

若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。

若房产是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于。离婚时，通常由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理。

三、离婚还看房产证的名字吗

离婚分割房产时，房产证名字是重要参考因素，但并非唯一判断标准。

若房产为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于该方的，离婚时不参与分割。比如一方在前独自出资购房并完成产权登记，即便婚后共同还贷，房产仍归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

如果房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，夫妻双方的收入一般属于共同财产，用共同财产购买的房产自然属于夫妻共有，离婚时应进行分割。

此外，还有一些特殊情况，如双方有书面财产约定，即便房产证名字不同，也会按照约定处理房产归属。另外，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。

所以，离婚分割房产不能仅看房产证名字，要结合购房时间、出资情况、双方约定等多方面因素综合判断。

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