父母一方过世名下房子要如何过户

一、父母一方过世名下房子要如何过户

父母一方过世，名下房子过户需按以下步骤进行：

1.确定继承人：若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。

2.办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证，需提交被继承人、明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。

3.清偿债务和税费：继承人应在继承遗产范围内清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。同时，办理过户可能涉及等税费，需按规定缴纳。

4.申请过户登记：继承人携带公证书、、等材料到机构提出过户申请。登记机构会对提交材料进行审核，审核通过后办理过户手续，将房屋产权登记到继承人名下。

在整个过程中，若继承人之间对存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民提起诉讼，凭借法院生效的判决书或调解书办理过户。

二、怎样才能让父母把房子过户给自己

让父母把房子过户给自己有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承。

赠与过户，父母和子女需先签订，然后一同前往公证处办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠方需缴纳契税等费用。

买卖过户，父母与子女要签订，接着到房产交易中心办理，再缴纳相费，最后凭等材料办理产权过户。此方式下产生的税费因房屋情况和当地政策而异。

继承过户是在父母去世后进行，若有遗嘱，按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序继承。继承人需先办理继承公证，之后携带公证书、房产证等前往不动产登记机构办理过户。这种方式在办理过程中可能涉及公证费等费用。

选择哪种过户方式，需综合考虑房屋情况、当地政策以及自身经济状况等因素。在办理过户手续前，建议先向当地不动产登记机构和税务部门咨询具体要求和流程。

三、如何不花钱将房子过户给儿子儿媳

不花钱将房子过户给儿子儿媳，主要可通过赠与和继承两种方式。

赠与方面，首先需签订赠与合同，此合同明确双方赠与和接受赠与的意愿。然后，要办理赠与公证，公证机关会对赠与行为的真实性和合法性进行证明。之后，携带相关证件到房产管理部门申请过户，缴纳一定的手续费、等，但这些费用相对较低，可实现花费较少将房子过户。不过，受赠人日后若出售该房产，可能面临较高的。

继承方面，若产权人去世，儿子儿媳作为法定继承人继承房产，无需支付过户费用。不过继承需在产权人去世后才能进行。办理时，需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，到房产登记机构办理房产过户手续。

实际操作中，可根据家庭具体情况，选择合适的过户方式，并按相关规定准备材料、办理手续。

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