共同房产离婚后怎么更名

一、共同房产离婚后怎么更名

离婚后共同房产更名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。

协议离婚的，更名步骤如下：

第一，准备材料。需携带、、、等资料。书要明确房产归属。

第二，前往公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。

第三，到交易中心办理转绘。

第四，到房管局办理免征申请。

第五，办理析产登记手续并缴交登记费。

第六，领取新的房产证。

诉讼离婚的，更名流程为：

首先，准备身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料。

其次，凭借法院生效法律文书，无需办理析产公证，可直接到房管局办理房产更名手续。在办理过程中，按照房管局要求填写表格、提交材料，缴纳相关费用，完成后即可领取新的房产证。办理更名时，双方都应积极配合，确保流程顺利进行。

二、离婚了有房产证怎么分户

离婚后有房产证分户，一般按以下步骤进行：

首先，准备相关材料。通常需要携带身份证、离婚证、房产证等能证明身份、婚姻状况及房产归属的材料。

然后，前往所在地的派出所户籍室咨询并领取分户申请表。填写时，要确保信息准确无误。

接着，将填好的申请表及准备好的材料一并提交给户籍管理部门。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否符合分户条件。

若材料齐全且符合规定，户籍管理部门会进行相关操作，办理新的簿。

需要注意的是，各地户籍政策可能存在差异。比如有的地方要求房产必须具有独立的门牌号和明确的居住空间；有的地方可能还需要社区或村委会出具相关证明。因此，在办理分户前，建议先向当地派出所详细了解具体的政策和要求，避免因准备不足而影响办理进度。

三、离婚后还有婚前房产证吗

离婚后是否还有婚前房产证，需分情况来看。

若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于。即使离婚，该房产的产权归属不会因婚姻关系的结束而改变，此情况下，房产证依然存在，产权人依旧持有。

若房产是婚前购买，但婚后夫妻双方共同还贷，这种情况下虽然房产证可能在婚前就已办理，但离婚时对于婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿。不过，这并不影响房产证的存在，只是在上会有处理。

若婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，离婚时会对该房产进行分割，可能通过协商或法院判决的方式确定房产归属。如果房产判给一方，另一方配合办理过户手续后，原房产证可能会变更，变更后原房产证失效，新产权人会获得新的房产证。

总之，离婚本身不必然导致婚前房产证消失，但房产的产权归属可能因离婚分割发生变化。

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