离婚过户有按揭房产证吗

一、离婚过户有按揭房产证吗

离婚过户存在按揭情况时，一般是有房产证的。在房屋有的情况下，通常开发商已完成初始登记，购房人也已办理产权证书，只不过该房产证可能抵押在银行。

若要进行离婚过户有按揭的房产，需先与贷款银行协商。一般银行会要求提前还清贷款解除抵押后才能办理过户；若银行同意在未还清贷款情况下过户，双方要携带、、、房产证等材料到中心办理。

若无法提前还清贷款，还可通过转按揭的方式。不过转按揭手续较为复杂，且不同银行政策不同，有的银行可能不接受转按揭业务。

所以，有按揭的房产通常有房产证，但离婚过户时需按规定与银行沟通并完成相应手续，才能实现房产过户。

二、补贴怎么申请的

离婚房产补贴申请流程因地区而异，以下为一般步骤：

1. 明确申请条件：了解当地政策，通常需符合特定条件，如一方在离婚后无自有住房、经济困难等。

2. 准备材料：常见材料有身份证、离婚证、或判决书、房产证明、等，以证明婚姻状况、住房情况及经济状况。

3. 提出申请：前往当地民政部门、社区或相关住房保障管理部门，领取并填写离婚房产补贴申请表。

4. 提交申请：将填好的申请表及准备好的材料一并提交。

5. 审核：相关部门会对提交的材料进行审核，可能包括实地调查等方式核实情况。

6. 公示：审核通过后，申请人信息会进行公示，接受社会监督。

7. 补贴发放：公示无异议，按规定方式和标准发放离婚房产补贴，可能是一次性发放，也可能是分期发放。

申请时要确保提供材料真实有效，及时关注申请进度，按要求补充材料。若遇到问题，可咨询当地相关部门或专业律师。

三、离婚房产证怎么拍卖的呀

离婚时涉及房产证的房产拍卖，通常按以下流程进行。

首先是启动程序。若夫妻双方在离婚时对房产分割无法达成一致，且一方申请，法院受理案件后，会对该房产的产权进行调查，确定其是否符合拍卖条件，比如产权清晰，不存在其他纠纷等。

接着是评估房产。法院会委托专业的评估机构对房产价值进行评估，评估机构依据房产的位置、面积、装修、市场行情等因素综合确定房产价值，为后续拍卖提供参考价格。

然后进入拍卖阶段。法院会通过网络司法拍卖平台等途径发布拍卖公告，公告中会包含房产的基本信息、拍卖时间、起拍价等内容。在拍卖过程中，竞买人参与竞拍，出价高者获得房产。

最后是后续处理。拍卖成交后，买受人需按照规定支付拍卖款项。法院在收到款项后，会出具相关法律文书，协助买受人办理房产过户手续。原夫妻双方则根据拍卖所得款项，按照法院判决进行分割。

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