夫妻房屋过户需要什么手续和费用标准

一、夫妻房屋过户需要什么手续和费用标准

夫妻间房屋过户主要有两种情况及手续、费用标准如下：

婚内过户：

手续：携带证、、，到房管局填写申请书，提交相关材料后办理变更登记。

费用：免征契税、和，仅收取一定的登记费等工本费，通常在几百元左右。

离婚后过户：

手续：离婚证、（或判决书）、房产证、身份证等，前往房管局办理产权转移。

费用：

- 契税：如房产属于一方所有，另一方再次购房算首套，根据房屋面积等情况按相应税率征收，一般在1% - 3%。

- 印花税：按房屋价格的0.05%征收（有的地区暂免）。

- 登记费等工本费：几百元左右。

具体手续和费用标准可能因地区政策不同而存在差异，办理前建议咨询当地房管局以获取准确信息。

二、屋过户需要什么手续和费用标准

安置房屋过户手续及费用标准如下：

手续方面：

1. 准备相关材料，如安置协议、身份证、房产证等。

2. 前往中心申请过户登记，提交材料并填写申请表。

3. 登记机构受理后进行审核，查看房屋产权状况等。

4. 审核通过后缴纳相费，领取不动产权证书。

费用标准：

1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定，一般为房价的一定比例。

2. 增值税：若房屋满足一定条件可免征，否则按规定缴纳。

3. ：符合免税情形可不缴，不符合则需缴纳。

4. 登记费：通常为固额。

5. 交易手续费：按房屋面积计算。

具体费用标准因地区政策不同会有差异，建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记部门，以准确了解应缴纳的费用及手续办理要求，确保过户顺利进行。

三、房屋过户儿子需要什么手续和费用标准

房屋过户给儿子主要有以下手续及费用标准：

手续方面：

买卖方式：签订，双方携带身份证、房产证等材料前往不动产登记中心申请办理过户登记。

赠与方式：签订，办理赠与（非强制），然后双方持相关证件到登记机构办理过户。

继承方式：在产权人去世后，继承人需办理继承公证，之后凭公证书等办理产权过户。

费用标准：

买卖：需缴纳契税，根据房屋情况及儿子是否有房等确定税率；增值税，满一定年限可免征；个人所得税，符合条件可减免。还有登记费等小额费用。

赠与：一般较高。需缴纳印花税。通常也有一定的登记费等。

继承：主要涉及少量登记费等，若办理继承公证会产生公证费用。

不同地区在具体规定和执行上可能存在差异，建议详细咨询当地不动产登记部门，以准确了解手续和费用详情。

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