离婚后还能过户房产吗

一、离婚后还能过户房产吗

离婚后可以过户房产。具体情况分为以下两种：

-诉讼离婚：若通过判决离婚，需携带生效的法院判决书及复印件、、明及复印件等材料到房管部门办理过户。法院的判决书具有法律效力，可作为房产过户的依据。

-协议离婚：要准备好关于房产分割的书、及复印件、房产证、身份证明及复印件等材料前往房管局办理。在协议离婚时，需确保离婚协议书中对房产归属有明确约定。

在办理过户时，可能还需缴纳一定费用，如契税、等，具体费用因地区而异。若房产存在贷款未还清的情况，过户手续会更复杂，通常需先提前还清贷款或经贷款银行同意后办理相关手续。无论哪种方式，都要按当地房管部门规定的流程进行操作，以确保房产过户顺利完成。

二、合同如何过户

离婚房产合同过户分以下情况处理：

-协议离婚：双方需签订离婚协议书，并到处办理析产公证。若离婚协议书已在民政局备案且有离婚证，则可免此步骤。之后，准备好相关资料，如离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，前往房产交易中心申请办理房产过户手续。填写申请表并提交资料，缴纳手续费、工本费等费用后，交易中心会进行审核，审核通过即可领取新的房产证。

-诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带生效法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户。法院的法律文书具有力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，以完成过户。

办理过户过程中，要确保资料齐全、手续合规。若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，可能要提前还清贷款或办理转贷手续，之后再按上述流程办理过户。

三、离婚房产分割是赠予吗

离婚房产分割不一定是赠予。

赠予是一方将自己的财产无偿给予另一方，而离婚房产分割有多种情况。若房产是夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，在离婚时一般不参与分割，也就不存在赠予情况。

如果房产是，离婚时进行分割是基于夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产的贡献以及法律规定。例如，双方共同出资购买的房产，离婚时按照法律规定或双方协议进行分配，这并非一方将房产无偿给予另一方的赠予行为。

但也存在特殊情况，如果一方在离婚时自愿将自己应得的房产份额无偿转让给另一方，这种行为可视作赠予。在此情况下，需签订赠予协议，并根据规定办理相关的产权变更手续。所以，判断离婚房产分割是否为赠予，要依据房产的性质、双方的约定以及具体分割方式等来确定。

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