离婚后再婚怎么过户房产

一、离婚后再婚怎么过户房产

离婚后再婚办理房产过户，需依据离婚时房产的归属情况及不同过户方式来操作。

若离婚时房产已明确归一方所有，仅需办理过户手续。双方需携带、、或判决书、等材料，前往当地中心办理。若通过，需离婚双方一同到场；若为法院判决离婚，可凭生效判决书单方申请。

若涉及房产贷款未还清，需先联系贷款银行。银行通常要求提前还清贷款或办理转按揭手续，不同银行规定有别，需按银行指引操作。

若房产是再婚后要过户给另一方，可采用赠与或买卖方式。赠与过户，双方要签订，到处进行公证，再持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，可能涉及等费用。买卖过户则按正常流程，签订，缴纳相费后办理过户。

无论哪种方式，办理过户前都要确保材料齐全，按不动产登记中心要求填写申请表格，经审核通过后，即可领取新的房产证。

二、离婚后对方还有房产证吗

离婚后对方是否还有房产证，需依据具体情况判断。

若房产为，离婚时会对房产进行分割。当双方协商一致或法院判决房产归一方所有时，获得房产的一方可通过办理过户手续，将房产证上的名字变更为自己，此时另一方不再拥有该房产证对应的房产权益。例如，双方协议房子归女方，女方办理过户后，男方不再有该房产权属证明。

若房产为一方的，在离婚时不参与分割，那么该房产的所有权人依旧是原产权登记人，其仍持有房产证。

若离婚协议或判决中对房产有特殊约定，比如双方共有房产但约定共同持有等情况，双方可能都持有房产证。

总之，要根据房产性质、离婚时的处理方式以及相关约定来确定对方是否还有房产证。

三、离婚可以撤销赠与房产吗

离婚时能否撤销赠与房产，需分情况判断。

若房产赠与是在离婚协议中约定，并以离婚为条件，赠与人在离婚登记完成后，一般不能随意撤销赠与。因为离婚协议是双方综合考量各种因素后达成的整体约定，其中的赠与条款与解除婚姻关系、等内容相互关联。一旦离婚协议生效，当事人就应遵守约定，不能仅因房产赠与而单独行使任意撤销权。

但如果存在法定可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

另外，若房产未办理过户登记，且不属于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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