房产证不满2年怎样过户费用由谁出

一、房产证不满2年怎样过户费用由谁出

房产证不满2年过户，常见的过户方式有买卖、赠与、继承等，不同方式涉及的费用不同，费用承担也可由当事人协商确定。

买卖过户：需缴纳、、契税等。增值税一般按房屋销售额的一定比例征收，个人所得税若不符合免税条件也需缴纳。契税根据购房者情况而定。通常在买卖交易中，各项税费承担可在合同中约定，无约定则按法律规定及交易习惯，增值税、个人所得税由卖方承担，契税由买方承担。

赠与过户：主要涉及契税和印花税。契税由受赠方缴纳，印花税双方都需缴纳。费用承担一般由赠与人和受赠人协商，实践中多由受赠人承担。

继承过户：主要是公证费等，费用承担同样可由继承人协商。

总之，房产证不满2年过户费用承担没有固定模式，当事人可根据实际情况通过书面协议等方式明确，以免产生纠纷。

二、房产证不满2年过户费大概多少钱

房产证不满2年过户，涉及多种过户费用。具体如下：

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三、法拍房过户后能清退住户吗

法拍房过户后能否清退住户，需区分不同情况。

若住户是合法租赁关系且在查封之前就已签订并实际占有使用房屋，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权转移，依然有效，新的房屋所有权人不能随意清退住户，需待租赁期限届满。

要是住户是被执行人本人或其家属居住，法院在执行程序中通常会保障被执行人及其所家属最低生活标准所必需的居住房屋。但这并非绝对的居住权保障，若符合法定条件，如被执行人有其他可供居住的房屋等，法院可以强制清退。

若住户属于非法占用房屋，不存在合法的租赁或居住权益等情况，新的房屋所有权人在取得房屋产权后，有权通过合法途径，如向法院申请等方式清退住户。总之，法拍房过户后清退住户要依据具体情形，按照法定程序进行处理。

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